Ir directamente al contenido
Logotipo de Mol & Roubos Makelaardij

Meidoornhof 16

4285DJ Woudrichem • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.697

Galería de fotos

Meidoornhof 16 Woudrichem
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen in het centrum van Woudrichem Vanaf de Meidoornhof loop je zo naar de supermarkt, de bakker, de winkels en de weekmarkt. Tegelijk kijk je vanuit het appartement niet uit op de drukte, maar op het groen rondom het complex. De leefruimte is royaal opgezet. Er is plek voor een grote zithoek en een ruime eettafel. Daardoor heb je echt ruimte om fijn te zitten en te eten. Vanuit de leefruimte stap je direct het balkon op. Het balkon ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend van de zon geniet. Omdat het balkon overdekt is, zit je beschut en kun je er al snel in het jaar gebruik van maken. Een fijne plek voor koffie in de ochtend of om later op de dag nog even buiten te zitten. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. Daardoor blijf je tijdens het koken betrokken bij de eettafel en de zithoek. De keuken is netjes en praktisch ingedeeld. Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim en praktisch in te delen. De tweede kamer kan goed worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet in de hal. Ook is er een berging in het appartement met ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie. Bij het complex hoort een eigen garagebox. Handig voor de auto, fietsen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Het complex heeft een actieve VvE met een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 186. Het appartement heeft energielabel A, kunststof kozijnen en HR++ glas. Je woont hier centraal, met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Dat maakt dit een fijn appartement voor wie gelijkvloers wil wonen, maar wel ruimte zoekt. Kom gerust kijken. Tijdens een bezichtiging merk je pas echt hoeveel ruimte het appartement heeft en hoe prettig je hier woont. Pluspunten • Gelegen in het centrum van Woudrichem • Supermarkt, bakker, winkels en weekmarkt dichtbij • Royale leefruimte met plek voor een zithoek en eettafel • Ruim balkon op het oosten • Overdekt zitten met uitzicht op groen • Keuken in open verbinding met de leefruimte • Twee slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Apart toilet in de hal • Berging in het appartement • Eigen garagebox bij het complex • Gezamenlijke fietsenberging aanwezig • Energielabel A • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Actieve VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan Wonen in Woudrichem Woudrichem, door veel mensen Woerkum genoemd, is een fijne vestingstad aan de Merwede. Je woont hier in een plaats met karakter, waar historie en dagelijkse voorzieningen dicht bij elkaar liggen. Meidoornhof 16 ligt op een praktische locatie bij het winkelcentrum. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn daardoor snel bereikbaar. Daardoor heb je de dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij. Ook de historische vesting en de rivier liggen op korte afstand. Zo woon je praktisch, met de vesting en de rivier op korte afstand. Wonen in gemeente Altena Woudrichem maakt deel uit van de gemeente Altena, een uitgestrekte gemeente in het noorden van Brabant. De verschillende dorpen en stadjes hebben ieder hun eigen karakter, maar hebben veel gemeen: overzichtelijke dorpen, betrokken mensen en veel ruimte om buiten te zijn. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor wie graag buiten is. Je vindt er dijken, polders en open landschap, met volop routes om te wandelen of te fietsen. Tegelijkertijd ligt Altena centraal tussen Brabant, Zuid-Holland en Gelderland. Plaatsen als Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar, terwijl je thuis juist de rust van de regio ervaart. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Disclaimer: funderingsrisico-indicator beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

3,19%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
308 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.