Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruyter Makelaardij

Pharus 149

1503EB Zaandam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 3.975

Fotoalbum

Pharus 149 Zaandam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tot in detail afgewerkt en direct te betrekken 4-kamerappartement met zonnig westbalkon Dit uitstekend onderhouden en recent verduurzaamde appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het westen. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex op korte afstand van winkelcentrum Gibraltar, waar diverse supermarkten en winkels te vinden zijn, waaronder Lidl en Vomar. In de directe omgeving bevinden zich recent aangelegde speelvoorzieningen, kinderopvang en meerdere scholen. Het bruisende centrum van Zaandam en het NS-station zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A7, A8 en A10. Parkeren kan eenvoudig voor het complex. Met de trein bereikt u Amsterdam Centraal in circa 15 minuten en Schiphol in circa 20 minuten. Daarnaast is er een busverbinding op loopafstand met een directe verbinding richting Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Indeling De entree via de ‘ingang Zuid’ geeft toegang tot het trappenhuis en de liften. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en bevindt zich als eerste woning aan de galerij. Via de voordeur komt u in de hal met meterkast en toegang tot de keuken. Een moderne zwartglazen deur leidt naar de centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Door het gehele appartement ligt een fraaie tegel-laminaatvloer. De strak gestucte wanden, inbouwspots en zorgvuldig gekozen lichtarmaturen zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De moderne, witte keuken met granieten werkblad is compleet uitgerust met onder andere een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is afsluitbaar middels een stijlvolle glazen deur. Het separate toilet is modern uitgevoerd met wandtegels in marmerlook. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand en zwarte regendouche, een brede wastafel met ladeblok en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De lichte hoofdslaapkamer is gelegen naast de woonkamer. De woonkamer zelf profiteert van grote raampartijen met vrij uitzicht over de wijk aan de westzijde van het complex. De strak afgewerkte televisiewand zorgt voor een nette afwerking zonder zichtbare bekabeling. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u dankzij de westelijke ligging volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de andere zijde van de woonkamer bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Servicekosten & Energiegebruik In 2020/2021 heeft de VvE in het kader van het project Samen Verduurzamen Pharus diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd. Hierbij zijn onder andere de gevels geïsoleerd, HR++ beglazing geplaatst, ramen, deuren en kozijnen voorzien van kierdichting, het dak geïsoleerd en nieuwe ventilatieroosters aangebracht. Bijzonderheden • Royaal en instapklaar 4-kamerappartement met heerlijk balkon • Netjes onderhouden • Woonoppervlak: 83,60 m² (NEN 2580 gemeten) • Berging op de begane grond: 3,90 m² • Volle eigendom • Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar • Complex recent verduurzaamd • HR++ beglazing • Servicekosten VvE: € 310,00 per maand • Voorschot stookkosten: € 177,- per maand • Winkels en Openbaar vervoer op loopafstand • Centrum van Zaandam op fietsafstand • Oplevering in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige aankopend makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
14 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.