Jump to content
Logo of De Ruyter Makelaardij

Pharus 149

1503EB Zaandam • Noord-Holland

Under consideration

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 3.975

Photo Gallery

Pharus 149 Zaandam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Tot in detail afgewerkt en direct te betrekken 4-kamerappartement met zonnig westbalkon Dit uitstekend onderhouden en recent verduurzaamde appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het westen. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex op korte afstand van winkelcentrum Gibraltar, waar diverse supermarkten en winkels te vinden zijn, waaronder Lidl en Vomar. In de directe omgeving bevinden zich recent aangelegde speelvoorzieningen, kinderopvang en meerdere scholen. Het bruisende centrum van Zaandam en het NS-station zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A7, A8 en A10. Parkeren kan eenvoudig voor het complex. Met de trein bereikt u Amsterdam Centraal in circa 15 minuten en Schiphol in circa 20 minuten. Daarnaast is er een busverbinding op loopafstand met een directe verbinding richting Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Indeling De entree via de ‘ingang Zuid’ geeft toegang tot het trappenhuis en de liften. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en bevindt zich als eerste woning aan de galerij. Via de voordeur komt u in de hal met meterkast en toegang tot de keuken. Een moderne zwartglazen deur leidt naar de centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Door het gehele appartement ligt een fraaie tegel-laminaatvloer. De strak gestucte wanden, inbouwspots en zorgvuldig gekozen lichtarmaturen zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De moderne, witte keuken met granieten werkblad is compleet uitgerust met onder andere een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is afsluitbaar middels een stijlvolle glazen deur. Het separate toilet is modern uitgevoerd met wandtegels in marmerlook. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand en zwarte regendouche, een brede wastafel met ladeblok en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De lichte hoofdslaapkamer is gelegen naast de woonkamer. De woonkamer zelf profiteert van grote raampartijen met vrij uitzicht over de wijk aan de westzijde van het complex. De strak afgewerkte televisiewand zorgt voor een nette afwerking zonder zichtbare bekabeling. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u dankzij de westelijke ligging volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de andere zijde van de woonkamer bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Servicekosten & Energiegebruik In 2020/2021 heeft de VvE in het kader van het project Samen Verduurzamen Pharus diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd. Hierbij zijn onder andere de gevels geïsoleerd, HR++ beglazing geplaatst, ramen, deuren en kozijnen voorzien van kierdichting, het dak geïsoleerd en nieuwe ventilatieroosters aangebracht. Bijzonderheden • Royaal en instapklaar 4-kamerappartement met heerlijk balkon • Netjes onderhouden • Woonoppervlak: 83,60 m² (NEN 2580 gemeten) • Berging op de begane grond: 3,90 m² • Volle eigendom • Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar • Complex recent verduurzaamd • HR++ beglazing • Servicekosten VvE: € 310,00 per maand • Voorschot stookkosten: € 177,- per maand • Winkels en Openbaar vervoer op loopafstand • Centrum van Zaandam op fietsafstand • Oplevering in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige aankopend makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
14 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1503

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.