Aller directement au contenu
Logo de De Ruyter Makelaardij

Pharus 149

1503EB Zaandam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 3.975

Galerie de photos

Pharus 149 Zaandam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tot in detail afgewerkt en direct te betrekken 4-kamerappartement met zonnig westbalkon Dit uitstekend onderhouden en recent verduurzaamde appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het westen. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex op korte afstand van winkelcentrum Gibraltar, waar diverse supermarkten en winkels te vinden zijn, waaronder Lidl en Vomar. In de directe omgeving bevinden zich recent aangelegde speelvoorzieningen, kinderopvang en meerdere scholen. Het bruisende centrum van Zaandam en het NS-station zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A7, A8 en A10. Parkeren kan eenvoudig voor het complex. Met de trein bereikt u Amsterdam Centraal in circa 15 minuten en Schiphol in circa 20 minuten. Daarnaast is er een busverbinding op loopafstand met een directe verbinding richting Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Indeling De entree via de ‘ingang Zuid’ geeft toegang tot het trappenhuis en de liften. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en bevindt zich als eerste woning aan de galerij. Via de voordeur komt u in de hal met meterkast en toegang tot de keuken. Een moderne zwartglazen deur leidt naar de centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Door het gehele appartement ligt een fraaie tegel-laminaatvloer. De strak gestucte wanden, inbouwspots en zorgvuldig gekozen lichtarmaturen zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De moderne, witte keuken met granieten werkblad is compleet uitgerust met onder andere een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is afsluitbaar middels een stijlvolle glazen deur. Het separate toilet is modern uitgevoerd met wandtegels in marmerlook. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand en zwarte regendouche, een brede wastafel met ladeblok en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De lichte hoofdslaapkamer is gelegen naast de woonkamer. De woonkamer zelf profiteert van grote raampartijen met vrij uitzicht over de wijk aan de westzijde van het complex. De strak afgewerkte televisiewand zorgt voor een nette afwerking zonder zichtbare bekabeling. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u dankzij de westelijke ligging volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de andere zijde van de woonkamer bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Servicekosten & Energiegebruik In 2020/2021 heeft de VvE in het kader van het project Samen Verduurzamen Pharus diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd. Hierbij zijn onder andere de gevels geïsoleerd, HR++ beglazing geplaatst, ramen, deuren en kozijnen voorzien van kierdichting, het dak geïsoleerd en nieuwe ventilatieroosters aangebracht. Bijzonderheden • Royaal en instapklaar 4-kamerappartement met heerlijk balkon • Netjes onderhouden • Woonoppervlak: 83,60 m² (NEN 2580 gemeten) • Berging op de begane grond: 3,90 m² • Volle eigendom • Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar • Complex recent verduurzaamd • HR++ beglazing • Servicekosten VvE: € 310,00 per maand • Voorschot stookkosten: € 177,- per maand • Winkels en Openbaar vervoer op loopafstand • Centrum van Zaandam op fietsafstand • Oplevering in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige aankopend makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
14 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1503

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.