Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Mau de Jongstraat 19

5302VB Zaltbommel • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Mau de Jongstraat 19 Zaltbommel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne hoekwoning straalt licht, ruimte en comfort uit. Met zijn smaakvolle architectuur, energielabel A, vier slaapkamers, ruime garage en prachtig aangelegde tuin is dit een woning die direct uitnodigt om te blijven. Rustig gelegen in een fijne woonomgeving en tot in detail verzorgd, helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Begane grond Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang stap je binnen in een verrassend lichte leefruimte. De indeling voelt natuurlijk en ruimtelijk, met een open verbinding tussen koken, eten en wonen. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in praktische L-opstelling. Vanuit hier kijk je gezellig de straat in. De keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de vele lades en kasten is er volop opbergruimte en het ruime werkblad maakt het een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Grenzend aan de keuken staat de eettafel opgesteld. Door het halfhoge muurtje blijf je in contact met zowel de keuken als de zithoek, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde is plaats voor een comfortabele zithoek met zicht op de tuin. Grote raampartijen, een schuifpui en een extra tuindeur zorgen voor overvloedig daglicht en een soepele overgang naar buiten. Op warme dagen zet je de deuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming en strak gestuukte wanden zorgen voor een rustige, eigentijdse basis. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met draai-kiepramen en rolluiken. De kamers zijn verzorgd afgewerkt en daardoor direct te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer heeft een frisse, moderne uitstraling met witte wandtegels, donkergrijze vloertegels en een stijlvol mozaïekdetail. De ruimte is compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en dankzij de dakkapel volwaardig te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten en in de vaste kast is praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De tuin is met zorg aangelegd en heeft een stijlvolle, natuurlijke uitstraling. Groene borders, fraaie bestrating en meerdere terrassen zorgen voor een sfeervol geheel waar elk seizoen iets te genieten valt. Direct bij de woning is ruimte voor een eettafel in de ochtendzon, terwijl je achterin onder de overkapping heerlijk kunt loungen. Dankzij de hoekligging is de tuin opvallend ruim en biedt hij veel privacy. Een fijne plek om buiten te zijn, om te genieten van het groen en van lange zomerdagen met familie of vrienden. Garage en parkeren De aangebouwde stenen garage is extra breed en voorzien van een elektrische garagedeur. Er is voldoende ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Op de eigen oprit is bovendien plaats voor nog een auto. Bijzonderheden • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte 131 m² • Vier slaapkamers • Energielabel A • HR++ beglazing • Extra brede garage met elektrische deur • Met zorg ontworpen tuin met achterom Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Waluwe in Zaltbommel. Op een steenworp afstand ligt het groene Parkeiland met wandelpaden, waterpartijen en een grote speeltuin – een heerlijke plek om te wandelen, te picknicken of met de kinderen te spelen. Ook aan voorzieningen geen gebrek. Winkelcentrum De Portage ligt op loopafstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, van supermarkten tot bakker en drogist. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Het historische centrum van Zaltbommel is per fiets snel bereikbaar en via de A2 zit je binnen enkele minuten op weg richting Den Bosch, Utrecht of Geldermalsen. Ook het station ligt dichtbij, waardoor openbaar vervoer uitstekend geregeld is. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer van deze woning en haar prachtige tuin. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5302

Google Karten

Karte von Zaltbommel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

13.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

711

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Einwohner
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.022

Bezeichnung C

1.452

Bezeichnung B

1.188

Bezeichnung D

401

Bezeichnung F

302

Bezeichnung G

268

Bezeichnung A+++

229

Bezeichnung A+

167

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaltbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer Häuser in Zaltbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.