Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Zandvoortselaan 140

2042XC Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.888

Fotoalbum

Zandvoortselaan 140 Zandvoort
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich voor: wakker worden met het gefluister van de wind door de duinen, een hert dat voorbij schiet in de achtertuin en totale rust om u heen. Deze unieke, energiezuinige (A-label) 2-onder-1 kapwoning biedt een zeldzame kans om te wonen aan de rand van de duinen – letterlijk grenzend aan een van de mooiste stukjes natuur van Nederland, de Amsterdamse Waterleidingduinen. De woning beschikt over ruime en lichte leefruimtes, een goed uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een royaal souterrain. Het zeer verzorgde tuinhuis midden in de natuur en de overdekte jacuzzi zorgen ervoor dat u én uw gasten worden ondergedompeld in luxe. Parkeren doet u op uw eigen oprit, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Liever met het OV? Met de bus bent u binnen no-time in Haarlem en Amsterdam! Al met al bijna te veel om op te noemen, maar weet u wat? Kom de woning zelf bekijken tijdens de NVM Open Huizen Route op zaterdag 4 oktober a.s. Tussen 11.00 en 15.00 uur bent u van harte welkom zonder het maken van een afspraak. Liever een andere dag, plan dan een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u overtuigen over alle mogelijkheden die deze woning biedt! U bent van harte welkom! BEZICHTIGINGSDAGEN: WOENSDAG 8 OKTOBER VRIJDAG 10 OKTOBER BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Via de hal bereikt u de wasruimte en de separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een studeerkamer of thuiskantoor – een rustige plek om te werken met uitzicht op de voortuin. Hier leidt een elegante wenteltrap naar de verdieping. Loop door naar de eetkamer en moderne keuken, die naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker inclusief bruisend water en een grote Amerikaanse koelkast. Het slimme daklicht zorgt voor extra daglicht en sfeer. Een klein trapje brengt u naar de woonkamer (met vloerverwarming) op een lager niveau, het hart van het huis, met een sfeervolle open haard en uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning vindt u de slaapkamer, die via een schuifdeur kan worden afgesloten van de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een eigen moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vanuit de slaapkamer is er via een vlizotrap toegang naar een zeer ruime en praktische bergzolder. Souterrain: In het souterrain treft u een royale inloopkast en een ruime multifunctionele kamer. Nu in gebruik als logeerkamer, maar ook perfect geschikt als sport-, speel- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Boven, via de wenteltrap, bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen badkamer inclusief douche, toilet en wastafel – ideaal voor gasten of een inwonend kind! Tuinhuis: In de fijne achtertuin, gelegen op de zuidkant, staat een modern tuinhuis. Dit vrijstaande tuinhuisje is momenteel ingericht met een eigen woonkamer met open keuken (met diverse inbouwapparatuur), slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Het tuinhuis is voorzien van vloerverwarming en airco. Door de ligging aan meerdere zijden grenzend aan de duinen heeft u hier werkelijk een adembenemend vrij uitzicht – een ervaring alsof je midden in de natuur leeft! En als kers op de taart: de overkapte jacuzzi in de beschutte tuin – jouw privé spa om het hele jaar door, met regen of zonneschijn, te ontspannen! - Charmante 2-onder-1 kapwoning op unieke locatie aan de rand van de duinen; - Beschutte tuin op het zuiden; - Modern tuinhuis met eigen voorzieningen; - Overkapte jacuzzi met volledige privacy; - Ruime en lichte leefruimtes, moderne keuken, ruim souterrain, 2 slaapkamers en 2 badkamers; - Voorzien van oprit voor meerdere auto’s; - Ingang Amsterdamse waterleidingduinen op slechts 80 meter afstand van de woning; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 135 m² (exclusief souterrain, berging en bijgebouwen), perceel is 253 m². Vraagprijs: € 795.000,= k.k.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.