Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Zandvoortselaan 140

2042XC Zandvoort • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.888

Galerie de photos

Zandvoortselaan 140 Zandvoort
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich voor: wakker worden met het gefluister van de wind door de duinen, een hert dat voorbij schiet in de achtertuin en totale rust om u heen. Deze unieke, energiezuinige (A-label) 2-onder-1 kapwoning biedt een zeldzame kans om te wonen aan de rand van de duinen – letterlijk grenzend aan een van de mooiste stukjes natuur van Nederland, de Amsterdamse Waterleidingduinen. De woning beschikt over ruime en lichte leefruimtes, een goed uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een royaal souterrain. Het zeer verzorgde tuinhuis midden in de natuur en de overdekte jacuzzi zorgen ervoor dat u én uw gasten worden ondergedompeld in luxe. Parkeren doet u op uw eigen oprit, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Liever met het OV? Met de bus bent u binnen no-time in Haarlem en Amsterdam! Al met al bijna te veel om op te noemen, maar weet u wat? Kom de woning zelf bekijken tijdens de NVM Open Huizen Route op zaterdag 4 oktober a.s. Tussen 11.00 en 15.00 uur bent u van harte welkom zonder het maken van een afspraak. Liever een andere dag, plan dan een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u overtuigen over alle mogelijkheden die deze woning biedt! U bent van harte welkom! BEZICHTIGINGSDAGEN: WOENSDAG 8 OKTOBER VRIJDAG 10 OKTOBER BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Via de hal bereikt u de wasruimte en de separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een studeerkamer of thuiskantoor – een rustige plek om te werken met uitzicht op de voortuin. Hier leidt een elegante wenteltrap naar de verdieping. Loop door naar de eetkamer en moderne keuken, die naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker inclusief bruisend water en een grote Amerikaanse koelkast. Het slimme daklicht zorgt voor extra daglicht en sfeer. Een klein trapje brengt u naar de woonkamer (met vloerverwarming) op een lager niveau, het hart van het huis, met een sfeervolle open haard en uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning vindt u de slaapkamer, die via een schuifdeur kan worden afgesloten van de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een eigen moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vanuit de slaapkamer is er via een vlizotrap toegang naar een zeer ruime en praktische bergzolder. Souterrain: In het souterrain treft u een royale inloopkast en een ruime multifunctionele kamer. Nu in gebruik als logeerkamer, maar ook perfect geschikt als sport-, speel- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Boven, via de wenteltrap, bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen badkamer inclusief douche, toilet en wastafel – ideaal voor gasten of een inwonend kind! Tuinhuis: In de fijne achtertuin, gelegen op de zuidkant, staat een modern tuinhuis. Dit vrijstaande tuinhuisje is momenteel ingericht met een eigen woonkamer met open keuken (met diverse inbouwapparatuur), slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Het tuinhuis is voorzien van vloerverwarming en airco. Door de ligging aan meerdere zijden grenzend aan de duinen heeft u hier werkelijk een adembenemend vrij uitzicht – een ervaring alsof je midden in de natuur leeft! En als kers op de taart: de overkapte jacuzzi in de beschutte tuin – jouw privé spa om het hele jaar door, met regen of zonneschijn, te ontspannen! - Charmante 2-onder-1 kapwoning op unieke locatie aan de rand van de duinen; - Beschutte tuin op het zuiden; - Modern tuinhuis met eigen voorzieningen; - Overkapte jacuzzi met volledige privacy; - Ruime en lichte leefruimtes, moderne keuken, ruim souterrain, 2 slaapkamers en 2 badkamers; - Voorzien van oprit voor meerdere auto’s; - Ingang Amsterdamse waterleidingduinen op slechts 80 meter afstand van de woning; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 135 m² (exclusief souterrain, berging en bijgebouwen), perceel is 253 m². Vraagprijs: € 795.000,= k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.