Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Zandvoortselaan 140

2042XC Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.888

Photo Gallery

Zandvoortselaan 140 Zandvoort
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Stelt u zich voor: wakker worden met het gefluister van de wind door de duinen, een hert dat voorbij schiet in de achtertuin en totale rust om u heen. Deze unieke, energiezuinige (A-label) 2-onder-1 kapwoning biedt een zeldzame kans om te wonen aan de rand van de duinen – letterlijk grenzend aan een van de mooiste stukjes natuur van Nederland, de Amsterdamse Waterleidingduinen. De woning beschikt over ruime en lichte leefruimtes, een goed uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een royaal souterrain. Het zeer verzorgde tuinhuis midden in de natuur en de overdekte jacuzzi zorgen ervoor dat u én uw gasten worden ondergedompeld in luxe. Parkeren doet u op uw eigen oprit, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Liever met het OV? Met de bus bent u binnen no-time in Haarlem en Amsterdam! Al met al bijna te veel om op te noemen, maar weet u wat? Kom de woning zelf bekijken tijdens de NVM Open Huizen Route op zaterdag 4 oktober a.s. Tussen 11.00 en 15.00 uur bent u van harte welkom zonder het maken van een afspraak. Liever een andere dag, plan dan een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u overtuigen over alle mogelijkheden die deze woning biedt! U bent van harte welkom! BEZICHTIGINGSDAGEN: WOENSDAG 8 OKTOBER VRIJDAG 10 OKTOBER BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Via de hal bereikt u de wasruimte en de separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een studeerkamer of thuiskantoor – een rustige plek om te werken met uitzicht op de voortuin. Hier leidt een elegante wenteltrap naar de verdieping. Loop door naar de eetkamer en moderne keuken, die naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker inclusief bruisend water en een grote Amerikaanse koelkast. Het slimme daklicht zorgt voor extra daglicht en sfeer. Een klein trapje brengt u naar de woonkamer (met vloerverwarming) op een lager niveau, het hart van het huis, met een sfeervolle open haard en uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning vindt u de slaapkamer, die via een schuifdeur kan worden afgesloten van de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een eigen moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vanuit de slaapkamer is er via een vlizotrap toegang naar een zeer ruime en praktische bergzolder. Souterrain: In het souterrain treft u een royale inloopkast en een ruime multifunctionele kamer. Nu in gebruik als logeerkamer, maar ook perfect geschikt als sport-, speel- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Boven, via de wenteltrap, bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen badkamer inclusief douche, toilet en wastafel – ideaal voor gasten of een inwonend kind! Tuinhuis: In de fijne achtertuin, gelegen op de zuidkant, staat een modern tuinhuis. Dit vrijstaande tuinhuisje is momenteel ingericht met een eigen woonkamer met open keuken (met diverse inbouwapparatuur), slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Het tuinhuis is voorzien van vloerverwarming en airco. Door de ligging aan meerdere zijden grenzend aan de duinen heeft u hier werkelijk een adembenemend vrij uitzicht – een ervaring alsof je midden in de natuur leeft! En als kers op de taart: de overkapte jacuzzi in de beschutte tuin – jouw privé spa om het hele jaar door, met regen of zonneschijn, te ontspannen! - Charmante 2-onder-1 kapwoning op unieke locatie aan de rand van de duinen; - Beschutte tuin op het zuiden; - Modern tuinhuis met eigen voorzieningen; - Overkapte jacuzzi met volledige privacy; - Ruime en lichte leefruimtes, moderne keuken, ruim souterrain, 2 slaapkamers en 2 badkamers; - Voorzien van oprit voor meerdere auto’s; - Ingang Amsterdamse waterleidingduinen op slechts 80 meter afstand van de woning; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 135 m² (exclusief souterrain, berging en bijgebouwen), perceel is 253 m². Vraagprijs: € 795.000,= k.k.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
253 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.