Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Dorestede 42

4735CA Zegge • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oud Gastel

Fotoalbum

Dorestede 42 Zegge
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel plezier bieden wij u deze riante, nette en uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan met eigen garage en oprit in een kindvriendelijke woonwijk, gelegen in het gemoedelijke dorp Zegge. Deze traditioneel gebouwde eengezinswoning beschikt verder over onder andere een gezellige woonkamer, een semi-open leefkeuken, praktische bijkeuken, 4 royale slaapkamers, diverse inpandige opbergruimte, twee tuinoverkappingen en fijne tuin. Verder is de woning volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van een energiezuinige ketel (2024), 10 zonnepanelen (2024) en een energielabel B. Is dit die complete en ruim opgezette eengezinswoning waar u zichzelf wel ziet wonen? De makelaars van Sweere Makelaardij laten u deze verrassend ruime woning graag zelf ervaren. Kenmerken: - Woonoppervlakte ± 151 m²! - 4 volwaardige slaapkamers - Royale garage ± 24 m² - Rolluiken - 2 auto's op de eigen oprit - Elektrische laadpaal - Cv-ketel 2024 - Energielabel B - 10 zonnepanelen (2024) - Royale en moderne leefkeuken - Volledig geïsoleerd Indeling Begane grond: Via de voorzijde van de woning bereikt u de keurige entree, waar vanuit u de toegang heeft tot de meterkast (moderne groepenkast met voorbereiding krachtstroom), het nette toilet en de woonkamer. De L-vormige woonkamer (± 32 m²) is een prettige en lichte verblijfsruimte waar het goed toeven is. Aan de voorzijde zijn grote raampartijen gesitueerd, welke zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De strak gestucte wanden en laminaatvloer geven de ruimte een moderne uitstraling. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer komt men in de semi-open leefkeuken terecht. Deze leefkeuken is met haar ± 20 m² met recht als royaal te bestempelen. Met haar moderne look is deze keuken een fijne plek om de lekkerste gerechten te bereiden. De ruimte is in zijn volledigheid voorzien van strak stucwerk met dimbare inbouwspots en is ingericht met een U-keukenopstelling in combinatie met een kasten-/apparatenwand. Aan het u-vormige werkblad is een gezellig barretje gecreëerd, en biedt bovendien veel werkruimte. De luxe keuken is voorzien van onder meer een 5-pits gasplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), close-in boiler, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en voldoende stroompunten. De lichtkoepel zorgt mede voor de natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken bereikt u direct de aaneengesloten bijkeuken. De bijkeuken (± 7 m²) voorziet in de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en biedt u extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er de toegang tot de achtertuin en de garage. De garage (± 24 m²) is een echte pré bij deze woning. Via de twee in kunststof uitgevoerde deuren bereikt u vanaf de oprit toegang tot de garage. Ook is de garage inpandig te bereiken. Zo hoeft u nooit door de kou om in deze ruimte te komen. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra, waardoor er diverse invullingen kunnen worden gegeven aan deze ruimte. Is extra woonruimte gewenst of heeft u juist voldoende bergruimte nodig? De keuze is aan u. Eerste verdieping: Via de woonkamer komt u in een tussenhal terecht, welke u de toegang verschaft naar de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer (± 22 m²) bevindt zich boven de garage en kenmerkt zich met een heuse walk-in closet en twee dakkapellen over de volledige breedte van de ruimte. Het plafond loopt in lijn met het hellend dak naar de nok, waardoor het ruimtelijk gevoel extra kracht wordt bijgegeven. De walk-in closet is reeds ingericht met vaste opbergvakken. Ook de overige twee slaapkamers (resp. ± 15 m² en ± 10 m²) op deze verdieping zijn royaal van formaat en allen voorzien van handmatige rolluiken. De nette en volledig betegelde badkamer (± 5 m²) is uitgerust met een luxe douchecabine, hangend closet, wastafel met wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is de tweede volwaardige verdieping van deze woning te bereiken. Hier treft u een overloop, een vierde slaapkamer, diverse bergruimte en een stookruimte. De vierde slaapkamer (± 10 m²) is eveneens uitgerust met een dakkapel, waardoor ook hier voldoende lichtinval aanwezig is en een praktische ruimte is ontstaan. In de diverse overige ruimtes zijn ruim voldoende opbergmogelijkheden gecreëerd. De cv-ketel dateert van 2024. De ketel kent een hybride voorbereiding. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt er keurig bij en waarborgt een hoog gehalte aan privacy. De achtertuin is op het noorden gelegen en is geheel omsloten. De twee overkappingen zorgen ervoor dat u onder diverse weersomstandigheden heerlijk kunt genieten van de tuin. De buitenruimte is verder ingericht met een strak kunstgrasgazon, moderne palissades en sierbestrating. Het aanwezige tuinhuis voorziet in de behoefte om extra spullen, zoals tuingereedschap een plek te geven. Ook de voortuin is strak en onderhoudsvrij aangelegd door middel van grind- en plantenborders, waardoor het vooraanzicht direct in het oog springt. Op de eigen oprit is plaats voor 2 auto's. Tevens is er een laadpaal gesitueerd, waardoor de voorbereidingen voor elektrisch rijden reeds zijn voltooid.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4735

Google Karten

Karte von Zegge

Entdecken Sie, wo Makler in Zegge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zegge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zegge. In 2025 waren da 2.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zegge
Jahr Einwohner
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zegge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

241

Bezeichnung C

196

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zegge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zegge
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zegge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zegge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Zegge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.