Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Dorestede 42

4735CA Zegge • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oud Gastel

Galerie de photos

Dorestede 42 Zegge
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier bieden wij u deze riante, nette en uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan met eigen garage en oprit in een kindvriendelijke woonwijk, gelegen in het gemoedelijke dorp Zegge. Deze traditioneel gebouwde eengezinswoning beschikt verder over onder andere een gezellige woonkamer, een semi-open leefkeuken, praktische bijkeuken, 4 royale slaapkamers, diverse inpandige opbergruimte, twee tuinoverkappingen en fijne tuin. Verder is de woning volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van een energiezuinige ketel (2024), 10 zonnepanelen (2024) en een energielabel B. Is dit die complete en ruim opgezette eengezinswoning waar u zichzelf wel ziet wonen? De makelaars van Sweere Makelaardij laten u deze verrassend ruime woning graag zelf ervaren. Kenmerken: - Woonoppervlakte ± 151 m²! - 4 volwaardige slaapkamers - Royale garage ± 24 m² - Rolluiken - 2 auto's op de eigen oprit - Elektrische laadpaal - Cv-ketel 2024 - Energielabel B - 10 zonnepanelen (2024) - Royale en moderne leefkeuken - Volledig geïsoleerd Indeling Begane grond: Via de voorzijde van de woning bereikt u de keurige entree, waar vanuit u de toegang heeft tot de meterkast (moderne groepenkast met voorbereiding krachtstroom), het nette toilet en de woonkamer. De L-vormige woonkamer (± 32 m²) is een prettige en lichte verblijfsruimte waar het goed toeven is. Aan de voorzijde zijn grote raampartijen gesitueerd, welke zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De strak gestucte wanden en laminaatvloer geven de ruimte een moderne uitstraling. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer komt men in de semi-open leefkeuken terecht. Deze leefkeuken is met haar ± 20 m² met recht als royaal te bestempelen. Met haar moderne look is deze keuken een fijne plek om de lekkerste gerechten te bereiden. De ruimte is in zijn volledigheid voorzien van strak stucwerk met dimbare inbouwspots en is ingericht met een U-keukenopstelling in combinatie met een kasten-/apparatenwand. Aan het u-vormige werkblad is een gezellig barretje gecreëerd, en biedt bovendien veel werkruimte. De luxe keuken is voorzien van onder meer een 5-pits gasplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), close-in boiler, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en voldoende stroompunten. De lichtkoepel zorgt mede voor de natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken bereikt u direct de aaneengesloten bijkeuken. De bijkeuken (± 7 m²) voorziet in de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en biedt u extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er de toegang tot de achtertuin en de garage. De garage (± 24 m²) is een echte pré bij deze woning. Via de twee in kunststof uitgevoerde deuren bereikt u vanaf de oprit toegang tot de garage. Ook is de garage inpandig te bereiken. Zo hoeft u nooit door de kou om in deze ruimte te komen. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra, waardoor er diverse invullingen kunnen worden gegeven aan deze ruimte. Is extra woonruimte gewenst of heeft u juist voldoende bergruimte nodig? De keuze is aan u. Eerste verdieping: Via de woonkamer komt u in een tussenhal terecht, welke u de toegang verschaft naar de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer (± 22 m²) bevindt zich boven de garage en kenmerkt zich met een heuse walk-in closet en twee dakkapellen over de volledige breedte van de ruimte. Het plafond loopt in lijn met het hellend dak naar de nok, waardoor het ruimtelijk gevoel extra kracht wordt bijgegeven. De walk-in closet is reeds ingericht met vaste opbergvakken. Ook de overige twee slaapkamers (resp. ± 15 m² en ± 10 m²) op deze verdieping zijn royaal van formaat en allen voorzien van handmatige rolluiken. De nette en volledig betegelde badkamer (± 5 m²) is uitgerust met een luxe douchecabine, hangend closet, wastafel met wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is de tweede volwaardige verdieping van deze woning te bereiken. Hier treft u een overloop, een vierde slaapkamer, diverse bergruimte en een stookruimte. De vierde slaapkamer (± 10 m²) is eveneens uitgerust met een dakkapel, waardoor ook hier voldoende lichtinval aanwezig is en een praktische ruimte is ontstaan. In de diverse overige ruimtes zijn ruim voldoende opbergmogelijkheden gecreëerd. De cv-ketel dateert van 2024. De ketel kent een hybride voorbereiding. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt er keurig bij en waarborgt een hoog gehalte aan privacy. De achtertuin is op het noorden gelegen en is geheel omsloten. De twee overkappingen zorgen ervoor dat u onder diverse weersomstandigheden heerlijk kunt genieten van de tuin. De buitenruimte is verder ingericht met een strak kunstgrasgazon, moderne palissades en sierbestrating. Het aanwezige tuinhuis voorziet in de behoefte om extra spullen, zoals tuingereedschap een plek te geven. Ook de voortuin is strak en onderhoudsvrij aangelegd door middel van grind- en plantenborders, waardoor het vooraanzicht direct in het oog springt. Op de eigen oprit is plaats voor 2 auto's. Tevens is er een laadpaal gesitueerd, waardoor de voorbereidingen voor elektrisch rijden reeds zijn voltooid.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Compact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4735

Google Maps

Carte de Zegge

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zegge

Chiffres de logement et de quartier dans Zegge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zegge. En 2025 étaient 2.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

102

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zegge
Année Résidents
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zegge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

241

Étiquette C

196

Étiquette B

172

Étiquette D

104

Étiquette F

83

Étiquette G

80

Étiquette E

29

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

8

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zegge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.980

Activité dans Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zegge
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zegge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zegge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer maisons in Zegge

Voir plus d'habitations dans cette ville.