Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Couwenhoven 5002

3703EN Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.713

Fotoalbum

Couwenhoven 5002 Zeist
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met extra brede tuin, parkeerplaats op eigen terrein, vier slaapkamers en een prachtige groene ligging in een onlangs gemoderniseerde jaren '70 woonwijk. Op een bijzonder prettige locatie in de geliefde wijk Couwenhoven ligt deze goed onderhouden hoekwoning met een extra breed perceel voorzien van parkeerplaats op eigen terrein, brede achtertuin op het westen georiënteerd. Er zijn vier slaapkamers en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, beschikt over diverse isolerende voorzieningen en biedt een uitstekende basis om zonder grote investeringen direct te betrekken. De wijk Couwenhoven is een aantrekkelijke jaren ’70 woonwijk die recent een complete kwaliteitsimpuls heeft gekregen. Het straatbeeld is vernieuwd met nieuw straatmeubilair, fraai aangelegd groen en een verzorgde openbare ruimte. Daarnaast bevinden wijkwinkelcentrum De Clomp, basisscholen, sportvoorzieningen en voortgezet onderwijs zich op korte afstand. Ook het Utrecht Science Park is uitstekend bereikbaar en ligt op circa twintig minuten fietsen. Indeling woonhuis: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in een ruime hal. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer, toilet als de keuken bereikbaar. De hal is overigens voorzien van een proviandkastje. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met veel daglichtinval en een vrijwel vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgt een deur voor een directe verbinding naar de tuin. De groene omgeving rondom de woning zorgt voor een bijzonder rustige en natuurlijke woonbeleving. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een in 2014 vernieuwde koelkast. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, waardoor een volwaardige extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte is ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-gasketel. Tuin: Een van de grote pluspunten van deze woning is de verrassend brede achtertuin. Dankzij de extra bijgekochte grond naast de woning biedt de tuin aanzienlijk meer ruimte dan gebruikelijk bij vergelijkbare woningen in de wijk. De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder beschikt de tuin over een stenen berging, een overkapping en een tweede houten schuur. De combinatie van ruimte, privacy en veel groen zorgt voor een heerlijke buitenruimte. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning op een aantrekkelijke locatie in de wijk Couwenhoven. - Vrijwel vrij uitzicht aan de voorzijde. - Extra brede achtertuin door bijgekochte zijgrond. - Achtertuin op het westen georiënteerd. - Parkeerplaats, dus ook laden op eigen terrein. Er is overigens nog geen laadvoorziening aanwezig. - Stenen berging, overkapping en extra houten schuurtje aanwezig. - Lichte doorzonwoonkamer met deur naar de tuin. - Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste en één op de tweede verdieping. - Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. - Spouwmuurisolatie aanwezig, inclusief de zijgevel. - Vloerisolatie toegepast. - Nette vloerafwerking door de gehele woning. - Goed onderhouden woonhuis. - Woning kan zonder grote investeringen worden betrokken. - Wijkwinkelcentrum De Clomp, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. - Utrecht Science Park op circa 20 minuten fietsen. Een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met een heerlijke tuin, veel groen rondom en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die u absoluut van binnen moet komen bekijken.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.