Résidents
55.455
Dernière année: 2025
Couwenhoven 5002
3703EN Zeist • Utrecht
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.713
Galerie de photos
Description
Hoekwoning met extra brede tuin, parkeerplaats op eigen terrein, vier slaapkamers en een prachtige groene ligging in een onlangs gemoderniseerde jaren '70 woonwijk. Op een bijzonder prettige locatie in de geliefde wijk Couwenhoven ligt deze goed onderhouden hoekwoning met een extra breed perceel voorzien van parkeerplaats op eigen terrein, brede achtertuin op het westen georiënteerd. Er zijn vier slaapkamers en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, beschikt over diverse isolerende voorzieningen en biedt een uitstekende basis om zonder grote investeringen direct te betrekken. De wijk Couwenhoven is een aantrekkelijke jaren ’70 woonwijk die recent een complete kwaliteitsimpuls heeft gekregen. Het straatbeeld is vernieuwd met nieuw straatmeubilair, fraai aangelegd groen en een verzorgde openbare ruimte. Daarnaast bevinden wijkwinkelcentrum De Clomp, basisscholen, sportvoorzieningen en voortgezet onderwijs zich op korte afstand. Ook het Utrecht Science Park is uitstekend bereikbaar en ligt op circa twintig minuten fietsen. Indeling woonhuis: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in een ruime hal. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer, toilet als de keuken bereikbaar. De hal is overigens voorzien van een proviandkastje. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met veel daglichtinval en een vrijwel vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgt een deur voor een directe verbinding naar de tuin. De groene omgeving rondom de woning zorgt voor een bijzonder rustige en natuurlijke woonbeleving. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een in 2014 vernieuwde koelkast. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, waardoor een volwaardige extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte is ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-gasketel. Tuin: Een van de grote pluspunten van deze woning is de verrassend brede achtertuin. Dankzij de extra bijgekochte grond naast de woning biedt de tuin aanzienlijk meer ruimte dan gebruikelijk bij vergelijkbare woningen in de wijk. De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder beschikt de tuin over een stenen berging, een overkapping en een tweede houten schuur. De combinatie van ruimte, privacy en veel groen zorgt voor een heerlijke buitenruimte. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning op een aantrekkelijke locatie in de wijk Couwenhoven. - Vrijwel vrij uitzicht aan de voorzijde. - Extra brede achtertuin door bijgekochte zijgrond. - Achtertuin op het westen georiënteerd. - Parkeerplaats, dus ook laden op eigen terrein. Er is overigens nog geen laadvoorziening aanwezig. - Stenen berging, overkapping en extra houten schuurtje aanwezig. - Lichte doorzonwoonkamer met deur naar de tuin. - Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste en één op de tweede verdieping. - Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. - Spouwmuurisolatie aanwezig, inclusief de zijgevel. - Vloerisolatie toegepast. - Nette vloerafwerking door de gehele woning. - Goed onderhouden woonhuis. - Woning kan zonder grote investeringen worden betrokken. - Wijkwinkelcentrum De Clomp, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. - Utrecht Science Park op circa 20 minuten fietsen. Een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met een heerlijke tuin, veel groen rondom en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die u absoluut van binnen moet komen bekijken.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,21%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 421 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 104 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zeist sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zeist
Chiffres de logement et de quartier dans Zeist
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.
Moyenne WOZ
EUR 523.969
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.853
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.788
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Niveau d'enseignement
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Origine des habitants (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.218
Étiquette A
5.131
Étiquette G
3.129
Étiquette B
3.075
Étiquette D
2.982
Étiquette E
2.384
Étiquette F
1.663
Étiquette A+
569
Étiquette A+++
433
Étiquette A++
396
Étiquette A++++
170
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777
Huurwoning
Gaz: 753 • Électricité: 1.959
Koopwoning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857
Appartement
Gaz: 697 • Électricité: 1.877
Tussenwoning
Gaz: 956 • Électricité: 2.587
Vrijstaande woning
Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 978 • Électricité: 2.602
Activité dans Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Nombre total d'établissements: 8.800
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer maisons in Zeist
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Scheplaan 12
3705LJ Zeist
€ 2.950 p/m
€ 22/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijenheim 3253
3704AW Zeist
€ 425.000 k.k.
€ 3.972/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Arnhemse Bovenweg 18 35
3708TB Zeist
€ 248.000 k.k.
€ 3.875/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boslaan 15
3701CH Zeist
€ 1.850.000 k.k.
€ 6.046/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 306 m²
- Superficie du terrain
- 1710 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Julianalaan 82
3708BE Zeist
€ 895.000 k.k.
€ 6.303/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Cattenbroeck 83
3703BK Zeist
€ 975.000 k.k.
€ 6.331/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Arnoldus Stramroodlaan 15
3705NB Zeist
€ 415.000 k.k.
€ 5.764/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Henegouwen 43
3703TC Zeist
€ 695.000 k.k.
€ 6.950/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
