Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Schaerweijdelaan 88

3702GM Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.536

Fotoalbum

Schaerweijdelaan 88 Zeist
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum en de geliefde Dichterswijk mogen wij u deze verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2014 en heeft alle comfort die een nieuwbouwwoning biedt, zoals energiezuinig en grotendeels onderhoudsarm. Verder biedt de woning veel ruimte met vijf volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Na de bouw is de woning in 2019 op de begane grond met 2,5 meter uitgebouwd aan de achterzijde, inclusief een extra zijraam. Ook is de tweede verdieping verbouwd met een nieuwe dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is er voldoende ruimte ontstaan voor twee mooie slaapkamers en een tweede badkamer. Locatie: De Schaerweijdelaan is een brede laan met een plantsoen in het midden. De woning ligt schuin tegenover het mooie Jacob van Lenneppark, op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist (buiten de betaald parkeren zone), het openbaar vervoer en goede voorzieningen zoals kinderdagverblijven, (basis)scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen en de uitgestrekte bossen zijn eveneens op korte afstand. Zeist heeft een levendig en modern centrum met een keus aan restaurants en winkels. U vindt er bovendien een theater annex bioscoop en een zwemcomplex. Zeist ligt te midden van bossen, heidevelden en open landelijke gebied. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime, uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin; pluspunt is het extra raam in de zijgevel. De moderne, open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien, namelijk een vaatwasser, oven, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast en vriezer. Verder is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie fraaie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wandscloset, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en vloerverwarming. Alle drie de slaapkamers hebben een fijne maatvoering, waardoor het een perfect gezinshuis betreft. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap en recent perfect opgeknapt. Zo is er aan de achterzijde een nieuw dakkapel geplaatst; ook aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig. Hierdoor is er voldoende ruimte gekomen voor twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wandscloset, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Verder is er een aparte ruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie, de C.V.-ketel (Intergas, 2014) en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar bevloerde bergzolder. De tuin: De achtertuin is een stuk breder, doordat het een hoekwoning betreft. De sfeervol aangelegde tuin is gunstig op de zon gelegen (zuidoost). In de achtertuin is een berging aanwezig met verlichting op dag/nachtsensor en heeft voldoende ruimte om verschillende fietsen te stallen. Er is InLite tuinverlichting aanwezig. De tuin is bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de woonkamer, evenals een achterom. Parkeren: Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - bouwjaar 2014, perceeloppervlakte 205 m²; - woonoppervlakte 140 m², externe bergruimte 7 m², inhoud 520 m²; - volledig geïsoleerde woning, energielabel A; - verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Intergas, 2014); - voorzien van 9 zonnepanelen (2020). - Airconditioning in woonkamer, master bedroom en grote slaapkamer tweede verdieping. - 3-fasen (3x25A) elektriciteitsaansluiting voorbereid, deze uitbreiding wordt door Stedin op 15 januari 2027 doorgevoerd - Het platte dak van de uitbouw en de schuur hebben sedum dakbedekking (2022).

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,26%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3702

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.