Direkt zum Inhalt
Logo von Patist Makelaardij

Jan Ligthartplein 13

3706VC Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.596

Fotoalbum

Jan Ligthartplein 13 Zeist
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime en lichte woning met een zonnige tuin én een riant dakterras? Dan is deze hoekwoning echt iets voor jou! Met maar liefst 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, biedt dit huis volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Het royale dakterras op het zuiden is de perfecte plek om van de zon te genieten, terwijl de fijne achtertuin een heerlijke balans van zon en schaduw biedt. De woning ligt in de geliefde Pedagogenbuurt, een rustige en groene wijk vlakbij winkelcentrum Vollenhove voor al je dagelijkse boodschappen. Utrecht, het Science Park, het UMC en de binnenstad zijn snel bereikbaar, of je nu met de fiets, bus of auto reist. Het gezellige Zeist, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cultuur, ligt op slechts 15 minuten fietsen. Indeling van het huis: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte, met doorgang naar de woonkamer en de open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijk licht huis en een extra raam in de zijgevel versterkt dit effect nog eens. De woonkamer heeft een warme parketvloer en een schouw met open haard. De open keuken, geplaatst aan de achterzijde, is ca. 5 jaar oud en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping zijn drie kamers, waarvan twee met een inbouwkast en één met een eigen wastafel. De badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is bovendien voldoende ruimte om een ligbad te plaatsen. Inde hal is een separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt nog eens drie kamers, ideaal als slaapkamers, werk- of hobbyruimtes. Door een tussenwand te verwijderen ontstaat één grote ruimte met direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven tijdens warme dagen. Op de overloop is bovendien een praktische berging met de Cv-installatie. Tuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar biedt altijd een fijne mix van zon en schaduw. Perfect voor kinderen, een barbecue of gewoon ontspannen in het groen. Naast de woning is een pad dat alleen beperkt toegankelijk is voor fietsers en voetgangers. Extra optie: Mocht je behoefte hebben aan meer ruimte, dan is er mogelijkheid voor de losse aankoop van één of twee garageboxen voorzien van een eigen elektriciteitsgroep. Vraag hierna aan de makelaar. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² • Perceelgrootte: 170 m² • Energielabel: D • Zeven kamers, waarvan zes (slaap)kamers • Royaal dakterras op het zuiden • Voldoende parkeergelegenheid in de buurt • Niet-zelfbewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing • De woning verdient het gemoderniseerd te worden • Een bouwtechnisch rapport is opgemaakt Deze hoekwoning biedt veel ruimte en mogelijkheden in een rustige, groene woonomgeving. Een perfecte plek om je thuis te voelen! Ben je benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Kom dan zelf ervaren hoe fijn wonen het hier is. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging – wellicht wordt Jan Ligthartplein 13 binnenkort jouw nieuwe thuis.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,26%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3706

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.