Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Van Renesselaan 43 A

3703AG Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 7.377

Fotoalbum

Van Renesselaan 43 A Zeist
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op uitstekende locatie in de zeer geliefde wijk Kersbergen wordt deze unieke, goed onderhouden geschakelde semi-bungalow te koop aangeboden. Deze woning beschikt over een extra kamer aan de begane grond en een zeer royale slaapkamer, inloopkast (voorheen slaapkamer) en luxueuze badkamer op de eerste verdieping. Ideaal is het multifunctionele bijgebouw met keuken, badkamer en slaapkamer. Door al deze eigenschappen is het comfortabel wonen voor diverse doelgroepen. Een van de absolute blikvangers van deze woning is de prachtige en zonovergoten tuin. Deze ligt vrijwel rondom deze woning en biedt vanwege de hagen veel privacy. De brede zijtuin is op het zuidwesten georiënteerd. In deze tuin kunt op ieder moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto's en een geïsoleerde en mooie garage. Het multifunctionele bijgebouw is momenteel ingericht en in gebruik als guesthouse. Deze is voorzien van een douchegelegenheid, toilet en keukenblok. Hierdoor biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Te denken valt aan mantelzorgwoning (na toestemming B&W), praktijkruimte of kantoordoeleinden. Hoewel de woning oorspronkelijk is gebouwd in 1955, is deze in 2008 volledig gerenoveerd. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaam wooncomfort. Ligging: Deze woning is op de hoek van de Zinzendorflaan en de Van Renesselaan gesitueerd. De Van Renesselaan is een rustige, groene laan in een geliefde woonomgeving van Zeist. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zich op korte afstand bevinden. De centrale ligging zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Utrecht en de omliggende plaatsen. Indeling woonhuis en multifunctioneel bijgebouw: Begane grond: Hal, toegang tot toilet met fonteintje, meterkast. Slaap of werkkamer aan de begane grond met zicht richting de Van Renesselaan. Royale en lichte woonkamer. De living vormt het hart van deze woning en biedt alle ruimte om comfortabel te wonen en gasten te ontvangen. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden, een aansprekende vloerafwerking en een sfeervolle elektrische haard. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de in 2024 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken met stijlvol spoeleiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een vier-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er door middel van een schuifpui directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra lichtinval en optimaal gebruiksgemak. Eerste verdieping woonhuis: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer is heerlijk riant, licht en bijzonder ruim. De tweede slaapkamer betreft momenteel een walk in closet met daglichttoetreding. Aan weerszijden zijn garderobekasten gerealiseerd. De zeer royale en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en toilet. Door middel van een lage deur is een riante bergzolder te bereiken. De c.v. gasinstallatie is hier geplaatst. Dit betreft een c.v. gasketel uit 2023 van het merk Nefit. Multifunctioneel bijgebouw: Het voorste gedeelte wordt gebruikt als garage en biedt ruimte voor één auto. Dit deel is ongeveer 18 m² groot en voorzien van daglichttoetreding. Het achterste deel is ingericht als zelfstandige woonruimte. Deze ruimte beschikt over een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet en een keukenblok. Dankzij deze indeling biedt het bijgebouw tal van mogelijkheden. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning (na toestemming B&W), praktijkruimte aan huis of hobbyruimte. Tuin: Vrijwel rondom deze woning ligt een fraai aangelegde tuin met een totale oppervlakte van circa 430 m². De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De combinatie van voor-, zij- en achtertuin in combinatie met de toegepaste hagen zorgt voor veel privacy en verschillende fijne plekken om te ontspannen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1955 maar volledig gerenoveerd in 2008; - woonoppervlakte 144 m², woonoppervlakte bijgebouw 18 m² in totaal dus 162 m²; - energielabel C, externe bergruimte 36 m², perceeloppervlakte 598 m²; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - er zijn 12 zonnepanelen aanwezig; - keuken geplaatst in 2024; - bijgebouw/ garage geplaatst in 2018; - eigen oprit voor twee auto's.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,26%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
598 m²
Inhalt
549 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.