Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Van Renesselaan 43 A

3703AG Zeist • Utrecht

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 7.377

Photo Gallery

Van Renesselaan 43 A Zeist
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Op uitstekende locatie in de zeer geliefde wijk Kersbergen wordt deze unieke, goed onderhouden geschakelde semi-bungalow te koop aangeboden. Deze woning beschikt over een extra kamer aan de begane grond en een zeer royale slaapkamer, inloopkast (voorheen slaapkamer) en luxueuze badkamer op de eerste verdieping. Ideaal is het multifunctionele bijgebouw met keuken, badkamer en slaapkamer. Door al deze eigenschappen is het comfortabel wonen voor diverse doelgroepen. Een van de absolute blikvangers van deze woning is de prachtige en zonovergoten tuin. Deze ligt vrijwel rondom deze woning en biedt vanwege de hagen veel privacy. De brede zijtuin is op het zuidwesten georiënteerd. In deze tuin kunt op ieder moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto's en een geïsoleerde en mooie garage. Het multifunctionele bijgebouw is momenteel ingericht en in gebruik als guesthouse. Deze is voorzien van een douchegelegenheid, toilet en keukenblok. Hierdoor biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Te denken valt aan mantelzorgwoning (na toestemming B&W), praktijkruimte of kantoordoeleinden. Hoewel de woning oorspronkelijk is gebouwd in 1955, is deze in 2008 volledig gerenoveerd. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaam wooncomfort. Ligging: Deze woning is op de hoek van de Zinzendorflaan en de Van Renesselaan gesitueerd. De Van Renesselaan is een rustige, groene laan in een geliefde woonomgeving van Zeist. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zich op korte afstand bevinden. De centrale ligging zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Utrecht en de omliggende plaatsen. Indeling woonhuis en multifunctioneel bijgebouw: Begane grond: Hal, toegang tot toilet met fonteintje, meterkast. Slaap of werkkamer aan de begane grond met zicht richting de Van Renesselaan. Royale en lichte woonkamer. De living vormt het hart van deze woning en biedt alle ruimte om comfortabel te wonen en gasten te ontvangen. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden, een aansprekende vloerafwerking en een sfeervolle elektrische haard. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de in 2024 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken met stijlvol spoeleiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een vier-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er door middel van een schuifpui directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra lichtinval en optimaal gebruiksgemak. Eerste verdieping woonhuis: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer is heerlijk riant, licht en bijzonder ruim. De tweede slaapkamer betreft momenteel een walk in closet met daglichttoetreding. Aan weerszijden zijn garderobekasten gerealiseerd. De zeer royale en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en toilet. Door middel van een lage deur is een riante bergzolder te bereiken. De c.v. gasinstallatie is hier geplaatst. Dit betreft een c.v. gasketel uit 2023 van het merk Nefit. Multifunctioneel bijgebouw: Het voorste gedeelte wordt gebruikt als garage en biedt ruimte voor één auto. Dit deel is ongeveer 18 m² groot en voorzien van daglichttoetreding. Het achterste deel is ingericht als zelfstandige woonruimte. Deze ruimte beschikt over een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet en een keukenblok. Dankzij deze indeling biedt het bijgebouw tal van mogelijkheden. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning (na toestemming B&W), praktijkruimte aan huis of hobbyruimte. Tuin: Vrijwel rondom deze woning ligt een fraai aangelegde tuin met een totale oppervlakte van circa 430 m². De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De combinatie van voor-, zij- en achtertuin in combinatie met de toegepaste hagen zorgt voor veel privacy en verschillende fijne plekken om te ontspannen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1955 maar volledig gerenoveerd in 2008; - woonoppervlakte 144 m², woonoppervlakte bijgebouw 18 m² in totaal dus 162 m²; - energielabel C, externe bergruimte 36 m², perceeloppervlakte 598 m²; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - er zijn 12 zonnepanelen aanwezig; - keuken geplaatst in 2024; - bijgebouw/ garage geplaatst in 2018; - eigen oprit voor twee auto's.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,26%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
598 m²
Content
549 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.