Jump to content
Logo of Nassau Makelaars

Utrechtseweg 54

3704HE Zeist • Utrecht

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 5.313

Photo Gallery

Utrechtseweg 54 Zeist
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

Onder architectuur gebouwde en monumentale zeer royale helft van een vrijstaand Engels landhuis met apart een multifunctioneel en ruim bijgebouw. De villa is omgeven door een prachtige tuin. De op het zuidwesten gelegen achtertuin met terras biedt veel privacy. Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 1975 m², een vorstelijk en royaal perceel eigen grond! De villa heeft een woonoppervlak van 319 m² en beschikt onder andere over een lange oprijlaan met veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Separaat is er nog een bijgebouw van ca. 100 m² met eigen entree. OMGEVING De villa is gescheiden van de doorgaande weg middels een diepe voortuin en bevindt zich op korte afstand van het Utrecht Science Park. De ligging ten opzichte van Utrecht, diverse uitvalswegen, het centrum van Zeist en andere voorzieningen is uitstekend. Het pand ligt zeer centraal. De bushalte richting Utrecht en station Driebergen-Zeist slechts op ca. 50 m afstand. INDELING Begane grond: ontvangsthal met garderobe en toilet met fontein. Vanuit de hal een deur naar de grote voorkamer met open haard. Via een tussenruimte toegang tot de grote uitgebouwde living op de tuinzijde met schuifpui over de volle breedte van het pand en zijdeur naar de overkapping van ca. 85 m2 alsmede een zonnig terras en tuin. De tussenkamer fungeert als eet- of studie ruimte. Kelder: ruime kelders op stahoogte onder de aangebouwde living. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een ruime en lichte ouderslaapkamer. Tevens een grote slaapkamer met wastafel-meubel en toegang tot het grote en zonnige dakterras. Moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met derde grote slaapkamer. Tweede grote complete badkamer met douche, toilet en wastafel en aansluiting voor een bad. Derde verdieping: Vaste trap naar de derde etage met vierde slaapkamer onder de schuine geïsoleerde kap met 2 kantel ramen. Tevens een berging. BIJGEBOUW (split level) Multifunctioneel stenen bijgebouw separaat van de hoofd woning met eigen entree en absolute rust. Uitstekend geschikt voor studerende kinderen , kantoor aan huis , praktijk ruimte of hobby’s. INDELING: Begane grond: entree met woonkeuken, badkamer met douche, toilet en wastafel plus drie andere grote kamers die gebruikt kunnen worden voor diverse doeleinden zoals kantoor , studie ruimte of slaapkamer. Souterrain: Hobbyruimte en berging, keuken, badkamer met 2de toilet, douche en wastafel, slaap- werkkamer en ruime opslagruimte. TUIN De enorme fraaie tuin heeft een grote diversiteit aan bomen en planten. De begroeiing rondom biedt veel privacy en is een oase van rust ook voor de vele vogels en eekhoorns. Het is heerlijk vertoeven op het terras met achtertuin dat op het zuidwesten ligt. KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte villa 319 m²; - Bijgebouw ca. 100 m²; - Perceeloppervlakte 1975 m²; - Bouwjaar ca. 1926; - Energielabel D; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Royale en prachtig aangelegde tuin en terrassen; - Achtertuin is gelegen op het zuidwesten; - Pand is een gemeentelijk monument; - De woning ligt op een steenworp afstand van Utrecht Science Park, diverse uitvalswegen, bushalte en gezellig centrum van Zeist; Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. u bent van harte welkom! Nassau Makelaars Boulevard 1 3707 BK Zeist Telefoon : 030-69.175.77 E-mail : Internet :

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,26%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
319 m²
Land area
1975 m²
Content
1341 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 douches, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.