Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Hortensialaan 14

3702VG Zeist • Utrecht

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Hortensialaan 14 Zeist
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Achter de karakteristieke gevel van deze leuke hoekwoning uit 1905 schuilt een verrassend ruime, strak afgewerkte woning die direct te betrekken is. De woning is op fraaie wijze vergroot en verbouwd met gebruikmaking van eersteklas materialen. Naast een heerlijke woonkamer beschikt u over een heerlijke, tuingerichte woonkeuken, een bijkeuken, drie (slaap)kamers met een compleet ingerichte badkamer op de eerste verdieping en een goede werk- of hobbykamer op de zolderverdieping. De heerlijke, diepe en zonnige achtertuin met een grote schuur maakt het geheel compleet. Kortom: een heerlijk en uniek woonhuis in het centrum van Zeist. De Hortensialaan ligt in de gezellige Bloemenbuurt, op loopafstand van het centrum. De laan maakt deel uit van het historische stadshart van Zeist. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen, kinderdagverblijven, supermarkten, winkels, restaurants en terrassen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en heeft uitstekende verbindingen naar onder andere het Utrecht Science Park, het centrum van Utrecht en Amersfoort. Globale indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle L-vormige woonkamer, voorzien van een houtkachel, bergkast en massief houten vloerdelen. Tussenhal met ruim toilet, garderobe en toegang tot de fraaie woonkeuken, voorzien van veel raampartijen en een keukenopstelling met spoeleiland. De keuken beschikt onder andere over een zespits gaskookplaat met oven van Smeg, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via een schuifpui is de heerlijke achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en drie (slaap)kamers, variërend in grootte, waarvan de voorkamer is voorzien van een dakkapel, inbouwkast en slaapvide. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken fijne werkkamer, voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux-dakraam aan de voorzijde. Deze zolder van circa 12 m² wordt niet meegeteld bij het gebruiksoppervlakte wonen en wordt momenteel als werkkamer gebruikt, maar zou ook als vierde slaapkamer kunnen dienen. Tuin: De fraaie achtertuin, waar het heerlijk vertoeven is, is met grote zorg aangelegd en onderhouden. De tuin bevat twee terrassen, één aan de kant van het huis en een lounge achter in de tuin, zodat je op elk moment van de dag zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Gelegen op het zuidoosten en maar liefst ruim 21 meter diep. Berging: Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, voorzien van elektra, grote deuren en een terrasoverkapping. Bijzonderheden: - Bijzonder fraaie en zeer goed onderhouden hoekwoning. - Veel lichtinval dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen. - Heerlijke, zonnige achtertuin op een ruim perceel. - 8 zonnepanelen. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN2580-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m², exclusief de zolderverdieping van ca. 12 m². - Perceeloppervlakte: 233 m². - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,26%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
233 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3702

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.