Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Voorheuvel 68 A

3701JG Zeist • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Voorheuvel 68 A Zeist
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Zeist, in een karaktervolle woning die volledig is vernieuwd. Midden in het centrum van Zeist staat deze volledig gerenoveerde, half-vrijstaande woning. Achter de karakteristieke gevel schuilt een hoogwaardige afwerking en modern interieur, waarbij comfort en moderne techniek centraal staat. De woning is bijvoorbeeld volledig voorzien van Philips Hue-verlichting en beschikt op de begane grond over vloerverwarming. Beide systemen zijn eenvoudig via een smartphone te bedienen. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, restaurants, sportvoorzieningen, scholen, de bibliotheek, openbaar vervoer en de wekelijkse markt zich op loopafstand. Hiermee is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Aan de voorzijde van de woning is tevens ruimte om een sfeervolle zitplek te creëren. Dit is een prettig alternatief voor een traditionele tuin, waardoor je op zonnige dagen kan genieten van de ochtendzon, een goed boek of een gezellige borrel in de buitenlucht. Globale indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime en lichte entreehal kom je bij de toiletruimte, de trapopgang en hét hart van de woning: de royale woonkeuken. De woonkeuken vormt werkelijk een blikvanger. Deze bevat een kookeiland van ruim 4 meter met een aansluitende bar. Hiermee is de woonkeuken een perfecte plek om lekker te koken, te borrelen en samen te zijn. De woonkeuken is tevens voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. Dankzij de indeling voelt deze comfortabel, rustig en geborgen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, bereikbaar via een vloerluik in de keuken. Ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Hier bevinden zich tevens aansluitingen voor een wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat en profiteren van een prettige lichtinval. Beide kamers bieden volop mogelijkheden voor het plaatsen van kasten, een thuiswerkplek of een studeerhoek. Het pronkstuk van deze verdieping is de stijlvolle badkamer. Deze is met oog voor detail afgewerkt en voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische designradiator. De combinatie van hoogwaardige materialen en een hotel-chique uitstraling zorgt voor een wellnessbeleving in eigen huis. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en instapklare half-vrijstaande woning. - Gelegen in het centrum van Zeist. - Overdekte parkeergarage op korte afstand, parkeervergunning mogelijk. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 104 m² (NEN 2580 gemeten). - Energielabel B. - Vloerverwarming op de begane grond. - Philips Hue-verlichting en Tado-thermostaat, op afstand te bedienen via een app. - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1900. - Indelingstekeningen, NEN 2580-meetrapport beschikbaar. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,26%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
66 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.