Jump to content
Logo of Patist Makelaardij

Jan Ligthartplein 13

3706VC Zeist • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Jan Ligthartplein 13 Zeist
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime en lichte woning met een zonnige tuin én een riant dakterras? Dan is deze hoekwoning echt iets voor jou! Met maar liefst 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, biedt dit huis volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Het royale dakterras op het zuiden is de perfecte plek om van de zon te genieten, terwijl de fijne achtertuin een heerlijke balans van zon en schaduw biedt. De woning ligt in de geliefde Pedagogenbuurt, een rustige en groene wijk vlakbij winkelcentrum Vollenhove voor al je dagelijkse boodschappen. Utrecht, het Science Park, het UMC en de binnenstad zijn snel bereikbaar, of je nu met de fiets, bus of auto reist. Het gezellige Zeist, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cultuur, ligt op slechts 15 minuten fietsen. Indeling van het huis: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte, met doorgang naar de woonkamer en de open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijk licht huis en een extra raam in de zijgevel versterkt dit effect nog eens. De woonkamer heeft een warme parketvloer en een schouw met open haard. De open keuken, geplaatst aan de achterzijde, is ca. 5 jaar oud en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping zijn drie kamers, waarvan twee met een inbouwkast en één met een eigen wastafel. De badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is bovendien voldoende ruimte om een ligbad te plaatsen. Inde hal is een separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt nog eens drie kamers, ideaal als slaapkamers, werk- of hobbyruimtes. Door een tussenwand te verwijderen ontstaat één grote ruimte met direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven tijdens warme dagen. Op de overloop is bovendien een praktische berging met de Cv-installatie. Tuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar biedt altijd een fijne mix van zon en schaduw. Perfect voor kinderen, een barbecue of gewoon ontspannen in het groen. Naast de woning is een pad dat alleen beperkt toegankelijk is voor fietsers en voetgangers. Extra optie: Mocht je behoefte hebben aan meer ruimte, dan is er mogelijkheid voor de losse aankoop van één of twee garageboxen voorzien van een eigen elektriciteitsgroep. Vraag hierna aan de makelaar. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² • Perceelgrootte: 170 m² • Energielabel: D • Zeven kamers, waarvan zes (slaap)kamers • Royaal dakterras op het zuiden • Voldoende parkeergelegenheid in de buurt • Niet-zelfbewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing • De woning verdient het gemoderniseerd te worden • Een bouwtechnisch rapport is opgemaakt Deze hoekwoning biedt veel ruimte en mogelijkheden in een rustige, groene woonomgeving. Een perfecte plek om je thuis te voelen! Ben je benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Kom dan zelf ervaren hoe fijn wonen het hier is. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging – wellicht wordt Jan Ligthartplein 13 binnenkort jouw nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,26%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
170 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3706

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.