Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Emmaplein 58

3701DC Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.921

Fotoalbum

Emmaplein 58 Zeist
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerd, instapklaar 3-kamer appartement met prachtig uitzicht, gelegen in het centrum van Zeist! Op het geliefde Emmaplein, bevindt zich dit moderne, speels ingedeelde appartement gelegen op de 4e (tevens bovenste) verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning beschikt over onder meer twee ruime en zonnige balkons, een woonkamer met optimale lichtinval door de vele raampartijen, een mooie woonkeuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en twee slaapkamers. Aan de achterzijde van het complex, bevindt zich op de eerste verdieping een sfeervol gemeenschappelijk binnenterrein met een prachtige tuin met veel groenvoorziening. In het souterrain is een privé berging aanwezig, parkeren is mogelijk in de afgesloten parkeergarage "1e Hogeweg" (middels een parkeer abonnement aan te vragen via de gemeente Zeist). Een grote verscheidenheid aan winkel- en horecavoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Evenals diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, hotel/theater Figi, de wekelijkse markt en muziekschool. Diverse uitvalswegen, NS station Driebergen-Zeist, sportfaciliteiten en de vele natuurgebieden en uitgestrekte bossen zijn eveneens op korte afstand makkelijk te bereiken. Globale indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met afgesloten portiek en automatisch openslaande toegangsdeuren, brievenbussen en bellentableau met video intercom. Appartement: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de C.V.-opstelplaats. Royale, speelse woonkamer voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en weids uitzicht over Zeist. Vanuit de woonkamer is zowel via de schuifpui als een loopdeur het riante, zonnige balkon bereikbaar. Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer, welke buiten koelen tevens zorgt voor het verwarmen van de ruimte, hierdoor is er nagenoeg geen gasverbruik en ontsierende radiatoren. De moderne open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met de woonruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed, heeft een op maat gemaakte kledingkast en airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen). De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of extra slaapkamer en beschikt over toegang tot een tweede balkon. Vanaf hier is uitzicht over de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. De stijlvolle badkamer is eveneens in 2022 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, moderne wastafel, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Balkon/terras: Het appartement beschikt over een klein balkon (zuidoosten) met fraai uitzicht over de binnentuin. Aan de voorzijde is er een groot zonnig terras (westen) aanwezig met fraai en weids uitzicht over Zeist. Berging: Er is een privé-berging aanwezig in de onderbouw, voorzien van licht en elektra. Parkeren: Parkeren kan aan de openbare weg, maar is ook mogelijk middels een parkeer abonnement in de afgesloten parkeergarage "1e Hogeweg" (aan te vragen via de gemeente Zeist). Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2022, het appartement valt zonder investering direct te betrekken. - Lift aanwezig. - Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie lamel PVC vloer in houtlook (m.u.v. 1 slaapkamer en de badkamer). - Zonwering door middel van elektrische screens (voorzijde). - In 2022 is de slaapkamer voorzien van nieuwe vloerbedekking. - De gehele elektrische installatie inclusief de groepenkast vernieuwd. - Volledig geïsoleerd, hierdoor is het zeer comfortabel wonen. - Warm water en verwarming via C.V.-ketel. - Actieve vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van thans € 272,-. - Energielabel B. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m² (NEN2580). - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.