Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Emmaplein 58

3701DC Zeist • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.921

Photo Gallery

Emmaplein 58 Zeist
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerd, instapklaar 3-kamer appartement met prachtig uitzicht, gelegen in het centrum van Zeist! Op het geliefde Emmaplein, bevindt zich dit moderne, speels ingedeelde appartement gelegen op de 4e (tevens bovenste) verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning beschikt over onder meer twee ruime en zonnige balkons, een woonkamer met optimale lichtinval door de vele raampartijen, een mooie woonkeuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en twee slaapkamers. Aan de achterzijde van het complex, bevindt zich op de eerste verdieping een sfeervol gemeenschappelijk binnenterrein met een prachtige tuin met veel groenvoorziening. In het souterrain is een privé berging aanwezig, parkeren is mogelijk in de afgesloten parkeergarage "1e Hogeweg" (middels een parkeer abonnement aan te vragen via de gemeente Zeist). Een grote verscheidenheid aan winkel- en horecavoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Evenals diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, hotel/theater Figi, de wekelijkse markt en muziekschool. Diverse uitvalswegen, NS station Driebergen-Zeist, sportfaciliteiten en de vele natuurgebieden en uitgestrekte bossen zijn eveneens op korte afstand makkelijk te bereiken. Globale indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met afgesloten portiek en automatisch openslaande toegangsdeuren, brievenbussen en bellentableau met video intercom. Appartement: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de C.V.-opstelplaats. Royale, speelse woonkamer voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en weids uitzicht over Zeist. Vanuit de woonkamer is zowel via de schuifpui als een loopdeur het riante, zonnige balkon bereikbaar. Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer, welke buiten koelen tevens zorgt voor het verwarmen van de ruimte, hierdoor is er nagenoeg geen gasverbruik en ontsierende radiatoren. De moderne open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met de woonruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed, heeft een op maat gemaakte kledingkast en airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen). De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of extra slaapkamer en beschikt over toegang tot een tweede balkon. Vanaf hier is uitzicht over de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. De stijlvolle badkamer is eveneens in 2022 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, moderne wastafel, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Balkon/terras: Het appartement beschikt over een klein balkon (zuidoosten) met fraai uitzicht over de binnentuin. Aan de voorzijde is er een groot zonnig terras (westen) aanwezig met fraai en weids uitzicht over Zeist. Berging: Er is een privé-berging aanwezig in de onderbouw, voorzien van licht en elektra. Parkeren: Parkeren kan aan de openbare weg, maar is ook mogelijk middels een parkeer abonnement in de afgesloten parkeergarage "1e Hogeweg" (aan te vragen via de gemeente Zeist). Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2022, het appartement valt zonder investering direct te betrekken. - Lift aanwezig. - Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie lamel PVC vloer in houtlook (m.u.v. 1 slaapkamer en de badkamer). - Zonwering door middel van elektrische screens (voorzijde). - In 2022 is de slaapkamer voorzien van nieuwe vloerbedekking. - De gehele elektrische installatie inclusief de groepenkast vernieuwd. - Volledig geïsoleerd, hierdoor is het zeer comfortabel wonen. - Warm water en verwarming via C.V.-ketel. - Actieve vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van thans € 272,-. - Energielabel B. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m² (NEN2580). - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.