Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Heesackers 20

6903WZ Zevenaar • Gelderland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Heesackers 20 Zevenaar
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heesackers 20: een fijne twee-onder-een-kapwoning met 132 m² woonoppervlakte een royale achtertuin, eigen oprit, garage met aangebouwde overkapping en vier volwaardige slaapkamers. Uniek aan deze woning is het uitzicht aan de voorzijde: een vrije ligging met veel privacy dankzij de groenstrook en het water. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met speeltuin, veel wandelpaden en midden in het groen. Deze woning biedt een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en het leuk vindt om een woning naar eigen smaak vorm te geven. De basis is goed, maar het geheel kan op verschillende punten wat aandacht en modernisering gebruiken. Alle voordelen op een rijtje: - Ruime tweekapper met een vrij uitzicht - Diepe, goed verzorgde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - Groene voortuin, eigen oprit en garage in de achtertuin - Lichte woonkamer en ruime dichte keuken - Vier volwaardige slaapkamers en veel praktische bergruimte - Unieke locatie, wonen in het groen aan een rustige straat met voorzieningen nabij INDELING Begane grond: Entree met tochtportaal waar de meterkast zit. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, een praktische opbergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen is er prettig licht, van zowel de voorkant als achterkant heb je vrijwel geen inkijk in de woning. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is hier een elektrische boiler aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel, douche/ligbad en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met veel bergruimte, waar ook de cv-ketel en witgoedaansluitingen zitten. Daarnaast is er een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een wastafel. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. Buiten: De achtertuin is opvallend diep (circa 210 m²) en ligt gunstig op het zuidoosten. In de tuin zijn meerdere zitplekken mogelijk, waardoor er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Halverwege de tuin staat een garage, voorzien van elektra. Aansluitend bevindt zich een kleine overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. LOCATIE Stegeslag is een groene en rustige woonwijk in Zevenaar, waar ruimte en wonen in het groen centraal staan. De buurt kenmerkt zich door veel bomen, groenvoorzieningen en een prettige, ruim opgezette woonomgeving met relatief weinig bebouwing. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van voorzieningen zoals basisscholen en dagelijkse winkels. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het centrum van Zevenaar en de uitvalswegen snel bereikbaar. Er is een NS treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alles wil zijn. Zie jij de mogelijkheden en ben je niet bang om aan te pakken? Dan kun je hier een fijn thuis creëren dat volledig past bij jouw stijl en ideeën. KENMERKEN • 2-onder-1 kap woning met eigen oprit en vrijstaande garage • Vrij uitzicht voor en achtertuin op het zuidoosten • Royale woning met 4 goede slaapkamers • Bouwjaar 1973 • Energielabel C • Voorzien van buitenzonwering achterzijde • Grotendeels dubbelglas, niet geïsoleerd • Woonoppervlakte 132 m² • Externe bergruimte 18 m² • Inhoud 461 m³ • Perceeloppervlakte 339 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6903

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.