Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Heesackers 20

6903WZ Zevenaar • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Heesackers 20 Zevenaar
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Heesackers 20: een fijne twee-onder-een-kapwoning met 132 m² woonoppervlakte een royale achtertuin, eigen oprit, garage met aangebouwde overkapping en vier volwaardige slaapkamers. Uniek aan deze woning is het uitzicht aan de voorzijde: een vrije ligging met veel privacy dankzij de groenstrook en het water. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met speeltuin, veel wandelpaden en midden in het groen. Deze woning biedt een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en het leuk vindt om een woning naar eigen smaak vorm te geven. De basis is goed, maar het geheel kan op verschillende punten wat aandacht en modernisering gebruiken. Alle voordelen op een rijtje: - Ruime tweekapper met een vrij uitzicht - Diepe, goed verzorgde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - Groene voortuin, eigen oprit en garage in de achtertuin - Lichte woonkamer en ruime dichte keuken - Vier volwaardige slaapkamers en veel praktische bergruimte - Unieke locatie, wonen in het groen aan een rustige straat met voorzieningen nabij INDELING Begane grond: Entree met tochtportaal waar de meterkast zit. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, een praktische opbergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen is er prettig licht, van zowel de voorkant als achterkant heb je vrijwel geen inkijk in de woning. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is hier een elektrische boiler aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel, douche/ligbad en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met veel bergruimte, waar ook de cv-ketel en witgoedaansluitingen zitten. Daarnaast is er een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een wastafel. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. Buiten: De achtertuin is opvallend diep (circa 210 m²) en ligt gunstig op het zuidoosten. In de tuin zijn meerdere zitplekken mogelijk, waardoor er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Halverwege de tuin staat een garage, voorzien van elektra. Aansluitend bevindt zich een kleine overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. LOCATIE Stegeslag is een groene en rustige woonwijk in Zevenaar, waar ruimte en wonen in het groen centraal staan. De buurt kenmerkt zich door veel bomen, groenvoorzieningen en een prettige, ruim opgezette woonomgeving met relatief weinig bebouwing. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van voorzieningen zoals basisscholen en dagelijkse winkels. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het centrum van Zevenaar en de uitvalswegen snel bereikbaar. Er is een NS treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alles wil zijn. Zie jij de mogelijkheden en ben je niet bang om aan te pakken? Dan kun je hier een fijn thuis creëren dat volledig past bij jouw stijl en ideeën. KENMERKEN • 2-onder-1 kap woning met eigen oprit en vrijstaande garage • Vrij uitzicht voor en achtertuin op het zuidoosten • Royale woning met 4 goede slaapkamers • Bouwjaar 1973 • Energielabel C • Voorzien van buitenzonwering achterzijde • Grotendeels dubbelglas, niet geïsoleerd • Woonoppervlakte 132 m² • Externe bergruimte 18 m² • Inhoud 461 m³ • Perceeloppervlakte 339 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
339 m²
Content
461 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6903

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.