Einwohner
26.678
Letztes Jahr: 2026
Roodwilligen 87
6903TB Zevenaar • Gelderland
Verfügbar
€ 615.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150
2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150
Kaufpreis /m²: € 3.942
Fotoalbum
Beschreibung
Okay, the user wants a concise summary of this house description in two paragraphs, max 300 words. First, I need to extract the key points from the JSON context provided. The address is Roodwilligen 87 Zevenaar. The house was built in 1996, entirely under traditional architecture, with a total volume of 656 m³. It has a living area of 156 m², 7 m² additional indoor space, and is on a 306 m² plot. It's an A energy label with solar panels, low energy costs, and a private garden on the south side. The property is in the popular Roodwilligen neighborhood, known for its green spaces and architecturally designed homes. Nearby amenities include schools, supermarkets, train station, hospital, and the city center of Zevenaar within cycling distance. The interior layout includes a ground floor with travertin floors, open plan living, kitchen, and 4 bedrooms on the first floor. The second floor is a storage space. It's priced at €615,000. Now, structure the first paragraph around the house's features and location. Mention address, size, energy label, solar panels, garden orientation, neighborhood specifics, proximity to amenities. Second paragraph should cover the floor plan details, building features (insulation, heating), and surrounding area's appeal. Ensure to mention all key points without adding extra info. Check word count, split into two alinea's. Roodwilligen 87 in Zevenaar is een vrijstaand woonhuis met energielabel A, gelegen in de sfeervolle Roodwilligen-wijk. Het huis is in 1996 geheel onder architectuur gebouwd op een perceel van 306 m², met een woonoppervlakte van 156 m² en uitgeruste onderdakken. De woning staat op een heerlijk georiënteerde tuin aan de zuidkant, met 16 zonnepanelen en energiezuinige voorzieningen. De wijk staat bekend om haar ruimtegevoel, groen en vrijstaande woningen, terwijl de directe omgeving leerplekken, winkels, een station en het ziekenhuis biedt. Op korte fietsafstand ligt
Hypothek berekenen
€ 615.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150
2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150
3,21%
Jährlich
%
€ 30.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 615.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Inhalt
- 656 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 91 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha HR combiketel 2021 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 323.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
820
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 25.500 |
| 2022 | 26.020 |
| 2023 | 26.315 |
| 2024 | 26.370 |
| 2025 | 26.475 |
| 2026 | 26.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 227.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 323.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.710
0-15: 3.975
15-25: 2.735
25-45: 6.450
45-65: 6.795
Ausbildungsstufe
Hoger
5.230
Praktisch
5.010
Middelbaar
8.840
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.925
Nederland
21.265
Buiten Europa
3.285
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.706
Appartementen
2.993
Tussenwoningen
5.087
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
947
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
372
1950 tot 1970
3.663
1970 tot 1980
3.171
1980 tot 1990
1.262
1990 tot 2000
613
2000 tot 2010
794
2010 tot 2020
665
2020 en later
470
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.834
Bezeichnung A
3.336
Bezeichnung B
1.873
Bezeichnung D
1.789
Bezeichnung E
674
Bezeichnung F
556
Bezeichnung G
410
Bezeichnung A+
257
Bezeichnung A+++
231
Bezeichnung A++
97
Bezeichnung A++++
18
Bezeichnung A+++++
14
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.830 |
| 2021 | 1.230 | 2.840 |
| 2022 | 960 | 2.680 |
| 2023 | 790 | 2.570 |
| 2024 | 790 | 2.640 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 2.090
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.950
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
625
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 100 |
| mrt 2026 | 95 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 77 |
| sep 2025 | 64 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?
Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zevenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?
In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.
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€ 950.000 k.k.
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