Jump to content
Logo of Ditters Franssen Makelaars B.V.

Roodwilligen 87

6903TB Zevenaar • Gelderland

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 3.942

Photo Gallery

Roodwilligen 87 Zevenaar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Roodwilligen 87, 6903 TB ZEVENAAR Een prettige uitzondering! Energiezuinig en onderhoudsarm! In één van de mooiste wijken van Zevenaar, in de geliefde wijk “Roodwilligen” gelegen, goed onderhouden onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met aangebouwde werkkamer, berging en geheel besloten tuin op het Zuiden met achterom. Deze woning is in 1996 geheel op traditionele wijze gebouwd. De woning meet een totale inhoud van 656 m³, heeft een woonoppervlakte van 156 m² en 7 m² overig inpandige ruimte. Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 306 m² en kent een prettige ligging aan een hofje aan de rand van Zevenaar. Door de energiezuinige voorzieningen in combinatie met de 16 aanwezige zonnepanelen zijn de energielasten laag en heeft deze woning een energielabel A. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven, de zonligging is hier ideaal voor zonliefhebbers. Roodwilligen is één van de meest geliefde wijken van Zevenaar met overwegend onder architectuur gebouwde woningen en diverse gras- en speelveldjes. De wijk Roodwilligen kenmerkt zich door de ruim opgezette hofjes en het vele groen. De voornamelijk vrijstaande- en 2-onder-1 kapwoningen zorgen voor een fijne leefomgeving. In de directe nabijheid zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt, NS-station en het ziekenhuis Rijnstate. Op enkele minuten fietsafstand ligt het gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar met een gevarieerd winkelaanbod, een theater en vele leuke restaurants en overige horeca! Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? De ontsluitingswegen A12, A18 en A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Geheel voorzien van travertin vloer met vloerverwarming, overdekte entree, ruime hal met trapopgang en doorgang naar werk/speelkamer, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar tuin, aan de voorzijde gelegen open keuken met U-vormige keukenopstelling voorzien van afzuigkap, 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en elektrische oven, aangrenzend praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en zijdeur. 1E VERDIEPING: geheel voorzien van laminaatvloer, overloop, compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet, bidet en vaste wastafel, 4 slaapkamers, vlizotrap naar 2E VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderberging. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1996, perceeloppervlakte 306 m², inhoud 656 m³, woonoppervlakte 156 m², overig inpandige ruimte 7 m², gebouw gebonden buitenruimte 11 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Energielabel A, 16 zonnepanelen, Remeha HR combiketel 2021, gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dak-, muur-, en vloerisolatie, trespa boeiboorden en overstekken, comfortabele vloerverwarming op de begane grond Bieden vanaf prijs € 615.000,= K.K. Aanvaarding in overleg Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar. “Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
306 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR combiketel 2021 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6903

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.