Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Schaapsdrift 212

6902AN Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.420

Fotoalbum

Schaapsdrift 212 Zevenaar
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schaapsdrift 212 in Zevenaar: een ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning waar sfeer, licht en leefruimte samenkomen. Zodra je binnenstapt valt direct op hoe verzorgd en eigentijds deze woning is afgewerkt. De royale woonkamer met moderne haard, de uitgebouwde leefkeuken en de fraai aangelegde tuin maken dit een huis waar je met gemak jarenlang met plezier woont. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, garage én een multifunctionele tweede verdieping is dit bovendien een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd. Denk aan zonnepanelen, airconditioning, een moderne badkamer en een stijlvolle keuken met keukeneiland. Daarbij woon je hier aan een rustige straat in een prettige woonwijk, met volop voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Wat maakt dit een fijne tweekapper? • Royale twee-onder-één-kapwoning met 174 m² woonoppervlakte • Moderne leefkeuken met keukeneiland en veel lichtinval • Sfeervolle woonkamer met moderne gashaard • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte • Garage met roldeur én eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s • Verzorgde achtertuin met overkapping en vrijstaande berging • Energielabel A, 12 zonnepanelen en airconditioning • Gelegen aan een rustige straat in een fijne woonomgeving INDELING Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct het fijne licht en de ruimtelijke indeling opvallen. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige sfeer en geven zicht op het groen voor de woning. De moderne gashaard vormt een stijlvolle blikvanger en maakt deze ruimte extra sfeervol tijdens de winteravonden thuis. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken. Dankzij de uitbouw en de schuifpui naar de tuin voelt deze ruimte open aan. Het keukeneiland vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot uitgebreid koken of gezellig aan te schuiven tijdens het bereiden van een maaltijd. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte. In het tussenliggende gedeelte bevindt zich de eetkamer, waar met gemak plek is voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde, stenen garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een roldeur en is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een vast hoofdbord en elektrische rolluiken. Ook de andere kamers zijn netjes afgewerkt en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt luxe uit. Hier beschik je over een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De combinatie van grote tegels, spiegelverlichting en zwarte accenten geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en is aan beide zijden voorzien van een kiepraam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, installaties en praktische bergruimte. Een fijne verdieping die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating, groen en verschillende plekken om fijn buiten te zitten. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping, een heerlijke plek om beschut te genieten van lange avonden buiten. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een laadpaal op eigen terrein. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: 174 m² • Perceeloppervlakte: 310 m² • Overige inpandige ruimte: 19 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Inhoud: 669 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A • Cv-ketel: Nefit, 2015 • 12 zonnepanelen en airconditioning aanwezig • Voorzien van rolluiken en glasvezel • Laadpaal op eigen terrein Ben jij op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging in Zevenaar? Dan is Schaapsdrift 212 absoluut een bezichtiging waard. “Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6902

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.