Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Vondellaan 95

6901MD Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.940

Fotoalbum

Vondellaan 95 Zevenaar
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vondellaan 95 in Zevenaar: op een geliefde locatie, op loopafstand van het centrum én tegenover het groene Gimbornhof, staat deze vrijstaande woning met garage, oprit en een prachtig aangelegde tuin rondom. Een huis met karakter, volop leefruimte en een fijne, rustige sfeer. Dankzij de royale woonkamer, vier slaapkamers en de vrije ligging op de hoek van de straat woon je hier heerlijk ruim en comfortabel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven vanuit vrijwel iedere leefruimte zicht op het groen rondom de woning. De woning is altijd met zorg onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen woonwensen te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 151 m², een aangebouwde garage en een goed perceel van 436 m² is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De groene achtertuin maakt het plaatje compleet: hier geniet je van rust, privacy en meerdere fijne zitplekken in de zon én schaduw. Waarom is dit jouw droomwoning? • Vrijstaande woning op een mooie hoeklocatie nabij het centrum van Zevenaar • Royaal woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen • Vier goede slaapkamers en volop bergruimte • Lichte woonkamer met speelse indeling • Nette aangelegde tuin rondom met veel privacy en veranda • Ruime oprit, aangebouwde garage én carport INDELING Begane grond: Via de ruime entree met toilet, garderoberuimte, cv-kast en trapopgang kom je binnen in de woning. De woonkamer voelt direct ruim aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Het warme houten parket, de speelse indeling en het zicht op het groen zorgen voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde loopt de woonkamer mooi over richting de tuin en de overdekte veranda, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De halfopen keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en heb je direct contact met de leefruimte waar een grote gezellige eettafel past. Aansluitend bevindt zich de toegang tot een bijkeuken/bergruimte richting de garage en carport, ideaal voor dagelijks gemak. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en beschikken over grote ramen, waardoor het hier heerlijk licht is. De twee grootste slaapkamers hebben praktische inbouwkasten én de voorste slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon. De badkamer mag gemoderniseerd worden maar is netjes onderhouden en ingericht met een bad-douche combinatie, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging aanwezig. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. TUIN De tuin rondom de woning is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. De royale veranda vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te zitten, met uitzicht op het groen en volop privacy. In combinatie met de mooie beplanting, groene borders en meerdere terrassen ontstaat een sfeervolle tuin waar rust en buitenleven centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, carport en een ruime aangebouwde garage met elektra. Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen, motoren of een auto. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning ligt bovendien op een bijzonder fijne locatie tegenover het Gimbornhof, een rustige groene oase met wandelpaden en monumentale bomen. Hier maak je gemakkelijk even een ommetje of geniet je van de rust midden in het groen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van supermarkten, scholen, sportverenigingen en het NS-station. Via de A12 en A18 ben je daarnaast snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. KENMERKEN • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: 151 m² • Perceeloppervlakte: 436 m • Overige inpandige ruimte: 20 m² (garage) • Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² (veranda, carport en balkon) • Inhoud: 596 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: D • Cv-ketel: ATAG HR-107, 2015 • Vrijstaande woning op loopafstand van het centrum van Zevenaar Kortom: Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een groene ligging en volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken? Dan is Vondellaan 95 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in deze leuke woning? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
436 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.