Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Vondellaan 95

6901MD Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.940

Galería de fotos

Vondellaan 95 Zevenaar
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vondellaan 95 in Zevenaar: op een geliefde locatie, op loopafstand van het centrum én tegenover het groene Gimbornhof, staat deze vrijstaande woning met garage, oprit en een prachtig aangelegde tuin rondom. Een huis met karakter, volop leefruimte en een fijne, rustige sfeer. Dankzij de royale woonkamer, vier slaapkamers en de vrije ligging op de hoek van de straat woon je hier heerlijk ruim en comfortabel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven vanuit vrijwel iedere leefruimte zicht op het groen rondom de woning. De woning is altijd met zorg onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen woonwensen te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 151 m², een aangebouwde garage en een goed perceel van 436 m² is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De groene achtertuin maakt het plaatje compleet: hier geniet je van rust, privacy en meerdere fijne zitplekken in de zon én schaduw. Waarom is dit jouw droomwoning? • Vrijstaande woning op een mooie hoeklocatie nabij het centrum van Zevenaar • Royaal woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen • Vier goede slaapkamers en volop bergruimte • Lichte woonkamer met speelse indeling • Nette aangelegde tuin rondom met veel privacy en veranda • Ruime oprit, aangebouwde garage én carport INDELING Begane grond: Via de ruime entree met toilet, garderoberuimte, cv-kast en trapopgang kom je binnen in de woning. De woonkamer voelt direct ruim aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Het warme houten parket, de speelse indeling en het zicht op het groen zorgen voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde loopt de woonkamer mooi over richting de tuin en de overdekte veranda, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De halfopen keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en heb je direct contact met de leefruimte waar een grote gezellige eettafel past. Aansluitend bevindt zich de toegang tot een bijkeuken/bergruimte richting de garage en carport, ideaal voor dagelijks gemak. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en beschikken over grote ramen, waardoor het hier heerlijk licht is. De twee grootste slaapkamers hebben praktische inbouwkasten én de voorste slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon. De badkamer mag gemoderniseerd worden maar is netjes onderhouden en ingericht met een bad-douche combinatie, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging aanwezig. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. TUIN De tuin rondom de woning is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. De royale veranda vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te zitten, met uitzicht op het groen en volop privacy. In combinatie met de mooie beplanting, groene borders en meerdere terrassen ontstaat een sfeervolle tuin waar rust en buitenleven centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, carport en een ruime aangebouwde garage met elektra. Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen, motoren of een auto. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning ligt bovendien op een bijzonder fijne locatie tegenover het Gimbornhof, een rustige groene oase met wandelpaden en monumentale bomen. Hier maak je gemakkelijk even een ommetje of geniet je van de rust midden in het groen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van supermarkten, scholen, sportverenigingen en het NS-station. Via de A12 en A18 ben je daarnaast snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. KENMERKEN • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: 151 m² • Perceeloppervlakte: 436 m • Overige inpandige ruimte: 20 m² (garage) • Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² (veranda, carport en balkon) • Inhoud: 596 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: D • Cv-ketel: ATAG HR-107, 2015 • Vrijstaande woning op loopafstand van het centrum van Zevenaar Kortom: Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een groene ligging en volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken? Dan is Vondellaan 95 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in deze leuke woning? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
436 m²
Contenido
596 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.