Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Vondellaan 95

6901MD Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.940

Galerie de photos

Vondellaan 95 Zevenaar
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vondellaan 95 in Zevenaar: op een geliefde locatie, op loopafstand van het centrum én tegenover het groene Gimbornhof, staat deze vrijstaande woning met garage, oprit en een prachtig aangelegde tuin rondom. Een huis met karakter, volop leefruimte en een fijne, rustige sfeer. Dankzij de royale woonkamer, vier slaapkamers en de vrije ligging op de hoek van de straat woon je hier heerlijk ruim en comfortabel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven vanuit vrijwel iedere leefruimte zicht op het groen rondom de woning. De woning is altijd met zorg onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen woonwensen te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 151 m², een aangebouwde garage en een goed perceel van 436 m² is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De groene achtertuin maakt het plaatje compleet: hier geniet je van rust, privacy en meerdere fijne zitplekken in de zon én schaduw. Waarom is dit jouw droomwoning? • Vrijstaande woning op een mooie hoeklocatie nabij het centrum van Zevenaar • Royaal woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen • Vier goede slaapkamers en volop bergruimte • Lichte woonkamer met speelse indeling • Nette aangelegde tuin rondom met veel privacy en veranda • Ruime oprit, aangebouwde garage én carport INDELING Begane grond: Via de ruime entree met toilet, garderoberuimte, cv-kast en trapopgang kom je binnen in de woning. De woonkamer voelt direct ruim aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Het warme houten parket, de speelse indeling en het zicht op het groen zorgen voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde loopt de woonkamer mooi over richting de tuin en de overdekte veranda, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De halfopen keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en heb je direct contact met de leefruimte waar een grote gezellige eettafel past. Aansluitend bevindt zich de toegang tot een bijkeuken/bergruimte richting de garage en carport, ideaal voor dagelijks gemak. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en beschikken over grote ramen, waardoor het hier heerlijk licht is. De twee grootste slaapkamers hebben praktische inbouwkasten én de voorste slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon. De badkamer mag gemoderniseerd worden maar is netjes onderhouden en ingericht met een bad-douche combinatie, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging aanwezig. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. TUIN De tuin rondom de woning is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. De royale veranda vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te zitten, met uitzicht op het groen en volop privacy. In combinatie met de mooie beplanting, groene borders en meerdere terrassen ontstaat een sfeervolle tuin waar rust en buitenleven centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, carport en een ruime aangebouwde garage met elektra. Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen, motoren of een auto. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning ligt bovendien op een bijzonder fijne locatie tegenover het Gimbornhof, een rustige groene oase met wandelpaden en monumentale bomen. Hier maak je gemakkelijk even een ommetje of geniet je van de rust midden in het groen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van supermarkten, scholen, sportverenigingen en het NS-station. Via de A12 en A18 ben je daarnaast snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. KENMERKEN • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: 151 m² • Perceeloppervlakte: 436 m • Overige inpandige ruimte: 20 m² (garage) • Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² (veranda, carport en balkon) • Inhoud: 596 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: D • Cv-ketel: ATAG HR-107, 2015 • Vrijstaande woning op loopafstand van het centrum van Zevenaar Kortom: Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een groene ligging en volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken? Dan is Vondellaan 95 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in deze leuke woning? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
436 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.