Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Vondellaan 95

6901MD Zevenaar • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.940

Photo Gallery

Vondellaan 95 Zevenaar
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Vondellaan 95 in Zevenaar: op een geliefde locatie, op loopafstand van het centrum én tegenover het groene Gimbornhof, staat deze vrijstaande woning met garage, oprit en een prachtig aangelegde tuin rondom. Een huis met karakter, volop leefruimte en een fijne, rustige sfeer. Dankzij de royale woonkamer, vier slaapkamers en de vrije ligging op de hoek van de straat woon je hier heerlijk ruim en comfortabel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven vanuit vrijwel iedere leefruimte zicht op het groen rondom de woning. De woning is altijd met zorg onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen woonwensen te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 151 m², een aangebouwde garage en een goed perceel van 436 m² is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De groene achtertuin maakt het plaatje compleet: hier geniet je van rust, privacy en meerdere fijne zitplekken in de zon én schaduw. Waarom is dit jouw droomwoning? • Vrijstaande woning op een mooie hoeklocatie nabij het centrum van Zevenaar • Royaal woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen • Vier goede slaapkamers en volop bergruimte • Lichte woonkamer met speelse indeling • Nette aangelegde tuin rondom met veel privacy en veranda • Ruime oprit, aangebouwde garage én carport INDELING Begane grond: Via de ruime entree met toilet, garderoberuimte, cv-kast en trapopgang kom je binnen in de woning. De woonkamer voelt direct ruim aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Het warme houten parket, de speelse indeling en het zicht op het groen zorgen voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde loopt de woonkamer mooi over richting de tuin en de overdekte veranda, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De halfopen keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en heb je direct contact met de leefruimte waar een grote gezellige eettafel past. Aansluitend bevindt zich de toegang tot een bijkeuken/bergruimte richting de garage en carport, ideaal voor dagelijks gemak. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en beschikken over grote ramen, waardoor het hier heerlijk licht is. De twee grootste slaapkamers hebben praktische inbouwkasten én de voorste slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon. De badkamer mag gemoderniseerd worden maar is netjes onderhouden en ingericht met een bad-douche combinatie, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging aanwezig. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. TUIN De tuin rondom de woning is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. De royale veranda vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te zitten, met uitzicht op het groen en volop privacy. In combinatie met de mooie beplanting, groene borders en meerdere terrassen ontstaat een sfeervolle tuin waar rust en buitenleven centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, carport en een ruime aangebouwde garage met elektra. Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen, motoren of een auto. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning ligt bovendien op een bijzonder fijne locatie tegenover het Gimbornhof, een rustige groene oase met wandelpaden en monumentale bomen. Hier maak je gemakkelijk even een ommetje of geniet je van de rust midden in het groen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van supermarkten, scholen, sportverenigingen en het NS-station. Via de A12 en A18 ben je daarnaast snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. KENMERKEN • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: 151 m² • Perceeloppervlakte: 436 m • Overige inpandige ruimte: 20 m² (garage) • Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² (veranda, carport en balkon) • Inhoud: 596 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: D • Cv-ketel: ATAG HR-107, 2015 • Vrijstaande woning op loopafstand van het centrum van Zevenaar Kortom: Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een groene ligging en volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken? Dan is Vondellaan 95 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in deze leuke woning? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
436 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.