Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Noordbuurtseweg 33 B

2381ET Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.782

Fotoalbum

Noordbuurtseweg 33 B Zoeterwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK WONEN IN HET GROENE HART VAN DE RANDSTAD – KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW EN VRIJ UITZICHT Soms komt er een woning op de markt die simpelweg niet te vergelijken is met andere huizen. Een plek waar ruimte, karakter en mogelijkheden samenkomen. Welkom aan de Noordbuurtseweg 33-B in het charmante Zoeterwoude. Gaat u er maar even goed voor zitten, want dit is een woning waar er maar één van bestaat. Deze vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap staat op een ruim perceel en beschikt over een bijgebouw welke eventueel te gebruiken is als zelfstandige woonruimte, ideaal voor gasten, een tiener die wat meer zelfstandigheid wil, een au pair of bijvoorbeeld mantelzorg. De woning biedt een unieke combinatie van landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Wonen in Zoeterwoude-Dorp Zoeterwoude staat bekend als een sfeervol en groen dorp met een sterk dorps karakter, midden in de Randstad. De omgeving wordt gekenmerkt door het open polderlandschap met weiden, sloten en boerderijen, wat zorgt voor rust, ruimte en prachtige vergezichten. Tegelijkertijd liggen steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam op korte afstand en zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. In het dorp zelf vindt u alles wat u nodig heeft: winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen, scholen en gezellige horecagelegenheden. Juist deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Zoeterwoude-Dorp zo geliefd. Aankomst – een woning met karakter We parkeren de auto op eigen terrein en lopen via de ruime voortuin naar de vrijstaande woning. Al bij aankomst valt direct de prachtige rieten kap en de karakteristieke boerderij-uitstraling op. Dit is zo’n huis dat meteen sfeer uitstraalt. Eenmaal binnen voelt de woning direct warm en uitnodigend – alsof u een warme deken omgeslagen krijgt. Begane grond – sfeervol en comfortabel De leefruimte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De gaskachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt de ruimte extra gezellig tijdens de koudere maanden. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de ruime achtertuin, waar u kunt genieten van vrij uitzicht over de weilanden. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: -vaatwasser -koel-vriescombinatie -oven - vijfpits gasfornuis - afzuigkap Hier kookt u met plezier terwijl u in contact blijft met familie en gasten. Het bijgebouw – een verborgen verrassing Via de zij-ingang lopen we onder de veranda door naar het bijgebouw, dat qua uitstraling een charmante miniatuurversie van het hoofdgebouw is – eveneens voorzien van een rieten kap. De begane grond wordt momenteel gebruikt als opslag- en hobbyruimte, maar biedt volop mogelijkheden. De verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een compleet appartement met eigen keuken en douche. Deze ruimte is perfect voor: - logees - een inwonende tiener - mantelzorg - werken aan huis Een zeldzame en zeer waardevolle toevoeging aan de woning. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust met: - ligbad met whirlpoolfunctie - inloopdouche - wastafel - tweede toilet Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Buitenleven – rust en uitzicht De tuin biedt ruimte, privacy en vrij uitzicht over de weilanden. Hier ervaart u het echte buitenleven: rust, natuur en ruimte om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden met familie en vrienden. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap - Bouwjaar 1988 - Spouwmuurisolatie aanwezig - Vloerisolatie aanwezig - Toilet gerenoveerd in 2025 - Bijgebouw met zelfstandige woonruimte - Ideaal voor mantelzorg, gasten of thuiswonende kinderen - Parkeren voor voor 3 auto's op eigen terrein - Vrij uitzicht over de weilanden - Oplevering in overleg Vraagprijs: €850.000 k.k. Een woning als deze komt zelden op de markt. De combinatie van karakter, ruimte, een zelfstandig bijgebouw en een prachtige landelijke ligging maakt dit een bijzonder object voor wie nét iets anders zoekt dan standaard. Bent u op zoek naar een unieke woning waar u kunt genieten van rust, ruimte en veelzijdigheid? Dan is een bezichtiging aan de Noordbuurtseweg 33-B absoluut de moeite waard.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.