Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Noordbuurtseweg 33 B

2381ET Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.782

Photo Gallery

Noordbuurtseweg 33 B Zoeterwoude
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

UNIEK WONEN IN HET GROENE HART VAN DE RANDSTAD – KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW EN VRIJ UITZICHT Soms komt er een woning op de markt die simpelweg niet te vergelijken is met andere huizen. Een plek waar ruimte, karakter en mogelijkheden samenkomen. Welkom aan de Noordbuurtseweg 33-B in het charmante Zoeterwoude. Gaat u er maar even goed voor zitten, want dit is een woning waar er maar één van bestaat. Deze vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap staat op een ruim perceel en beschikt over een bijgebouw welke eventueel te gebruiken is als zelfstandige woonruimte, ideaal voor gasten, een tiener die wat meer zelfstandigheid wil, een au pair of bijvoorbeeld mantelzorg. De woning biedt een unieke combinatie van landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Wonen in Zoeterwoude-Dorp Zoeterwoude staat bekend als een sfeervol en groen dorp met een sterk dorps karakter, midden in de Randstad. De omgeving wordt gekenmerkt door het open polderlandschap met weiden, sloten en boerderijen, wat zorgt voor rust, ruimte en prachtige vergezichten. Tegelijkertijd liggen steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam op korte afstand en zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. In het dorp zelf vindt u alles wat u nodig heeft: winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen, scholen en gezellige horecagelegenheden. Juist deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Zoeterwoude-Dorp zo geliefd. Aankomst – een woning met karakter We parkeren de auto op eigen terrein en lopen via de ruime voortuin naar de vrijstaande woning. Al bij aankomst valt direct de prachtige rieten kap en de karakteristieke boerderij-uitstraling op. Dit is zo’n huis dat meteen sfeer uitstraalt. Eenmaal binnen voelt de woning direct warm en uitnodigend – alsof u een warme deken omgeslagen krijgt. Begane grond – sfeervol en comfortabel De leefruimte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De gaskachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt de ruimte extra gezellig tijdens de koudere maanden. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de ruime achtertuin, waar u kunt genieten van vrij uitzicht over de weilanden. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: -vaatwasser -koel-vriescombinatie -oven - vijfpits gasfornuis - afzuigkap Hier kookt u met plezier terwijl u in contact blijft met familie en gasten. Het bijgebouw – een verborgen verrassing Via de zij-ingang lopen we onder de veranda door naar het bijgebouw, dat qua uitstraling een charmante miniatuurversie van het hoofdgebouw is – eveneens voorzien van een rieten kap. De begane grond wordt momenteel gebruikt als opslag- en hobbyruimte, maar biedt volop mogelijkheden. De verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een compleet appartement met eigen keuken en douche. Deze ruimte is perfect voor: - logees - een inwonende tiener - mantelzorg - werken aan huis Een zeldzame en zeer waardevolle toevoeging aan de woning. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust met: - ligbad met whirlpoolfunctie - inloopdouche - wastafel - tweede toilet Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Buitenleven – rust en uitzicht De tuin biedt ruimte, privacy en vrij uitzicht over de weilanden. Hier ervaart u het echte buitenleven: rust, natuur en ruimte om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden met familie en vrienden. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap - Bouwjaar 1988 - Spouwmuurisolatie aanwezig - Vloerisolatie aanwezig - Toilet gerenoveerd in 2025 - Bijgebouw met zelfstandige woonruimte - Ideaal voor mantelzorg, gasten of thuiswonende kinderen - Parkeren voor voor 3 auto's op eigen terrein - Vrij uitzicht over de weilanden - Oplevering in overleg Vraagprijs: €850.000 k.k. Een woning als deze komt zelden op de markt. De combinatie van karakter, ruimte, een zelfstandig bijgebouw en een prachtige landelijke ligging maakt dit een bijzonder object voor wie nét iets anders zoekt dan standaard. Bent u op zoek naar een unieke woning waar u kunt genieten van rust, ruimte en veelzijdigheid? Dan is een bezichtiging aan de Noordbuurtseweg 33-B absoluut de moeite waard.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
456 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.