Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Noordbuurtseweg 33 B

2381ET Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.782

Galerie de photos

Noordbuurtseweg 33 B Zoeterwoude
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK WONEN IN HET GROENE HART VAN DE RANDSTAD – KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW EN VRIJ UITZICHT Soms komt er een woning op de markt die simpelweg niet te vergelijken is met andere huizen. Een plek waar ruimte, karakter en mogelijkheden samenkomen. Welkom aan de Noordbuurtseweg 33-B in het charmante Zoeterwoude. Gaat u er maar even goed voor zitten, want dit is een woning waar er maar één van bestaat. Deze vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap staat op een ruim perceel en beschikt over een bijgebouw welke eventueel te gebruiken is als zelfstandige woonruimte, ideaal voor gasten, een tiener die wat meer zelfstandigheid wil, een au pair of bijvoorbeeld mantelzorg. De woning biedt een unieke combinatie van landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Wonen in Zoeterwoude-Dorp Zoeterwoude staat bekend als een sfeervol en groen dorp met een sterk dorps karakter, midden in de Randstad. De omgeving wordt gekenmerkt door het open polderlandschap met weiden, sloten en boerderijen, wat zorgt voor rust, ruimte en prachtige vergezichten. Tegelijkertijd liggen steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam op korte afstand en zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. In het dorp zelf vindt u alles wat u nodig heeft: winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen, scholen en gezellige horecagelegenheden. Juist deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Zoeterwoude-Dorp zo geliefd. Aankomst – een woning met karakter We parkeren de auto op eigen terrein en lopen via de ruime voortuin naar de vrijstaande woning. Al bij aankomst valt direct de prachtige rieten kap en de karakteristieke boerderij-uitstraling op. Dit is zo’n huis dat meteen sfeer uitstraalt. Eenmaal binnen voelt de woning direct warm en uitnodigend – alsof u een warme deken omgeslagen krijgt. Begane grond – sfeervol en comfortabel De leefruimte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De gaskachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt de ruimte extra gezellig tijdens de koudere maanden. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de ruime achtertuin, waar u kunt genieten van vrij uitzicht over de weilanden. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: -vaatwasser -koel-vriescombinatie -oven - vijfpits gasfornuis - afzuigkap Hier kookt u met plezier terwijl u in contact blijft met familie en gasten. Het bijgebouw – een verborgen verrassing Via de zij-ingang lopen we onder de veranda door naar het bijgebouw, dat qua uitstraling een charmante miniatuurversie van het hoofdgebouw is – eveneens voorzien van een rieten kap. De begane grond wordt momenteel gebruikt als opslag- en hobbyruimte, maar biedt volop mogelijkheden. De verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een compleet appartement met eigen keuken en douche. Deze ruimte is perfect voor: - logees - een inwonende tiener - mantelzorg - werken aan huis Een zeldzame en zeer waardevolle toevoeging aan de woning. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust met: - ligbad met whirlpoolfunctie - inloopdouche - wastafel - tweede toilet Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Buitenleven – rust en uitzicht De tuin biedt ruimte, privacy en vrij uitzicht over de weilanden. Hier ervaart u het echte buitenleven: rust, natuur en ruimte om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden met familie en vrienden. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap - Bouwjaar 1988 - Spouwmuurisolatie aanwezig - Vloerisolatie aanwezig - Toilet gerenoveerd in 2025 - Bijgebouw met zelfstandige woonruimte - Ideaal voor mantelzorg, gasten of thuiswonende kinderen - Parkeren voor voor 3 auto's op eigen terrein - Vrij uitzicht over de weilanden - Oplevering in overleg Vraagprijs: €850.000 k.k. Een woning als deze komt zelden op de markt. De combinatie van karakter, ruimte, een zelfstandig bijgebouw en een prachtige landelijke ligging maakt dit een bijzonder object voor wie nét iets anders zoekt dan standaard. Bent u op zoek naar een unieke woning waar u kunt genieten van rust, ruimte en veelzijdigheid? Dan is een bezichtiging aan de Noordbuurtseweg 33-B absoluut de moeite waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2381

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.