Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Polderpeil 17

2382BW Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Polderpeil 17 Zoeterwoude
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met serre, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten Deze jonge en instapklare woning ligt in de woonwijk ‘Verde Vista Meerburg’, op de grens van Leiden en Zoeterwoude. Een kindvriendelijke, verkeersluwe buurt met speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkels dichtbij. Met de fiets sta je zo in het historische centrum en bij het station van Leiden. Ook de uitvalswegen A4 en N11 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Gouda bent. De woning is gebouwd in 2016, duurzaam en volledig geïsoleerd. Binnen tref je een woning met een lichte en ruime woonkamer, met als toevoeging een fijne serre. Op de etages beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche. De royale 2de verdieping biedt mogelijkheden voor een 5de of 6de slaapkamer. Wat te verwachten van Polderpeil 17: • Een lichte woonkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin • Een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • 4 slaapkamers • Een onderhoudsvriendelijke achtertuin • Duurzaam gebouwde woning, voorzien van zonnepanelen en airconditioning • Energielabel A! + 12 zonnepanalen • Fijne woonwijk, met voldoende parkeergelegenheid • Leiden op fietsafstand Wonen aan de Polderpeil… … is wonen in een rustige wijk met het beste van twee werelden: de landelijke uitstraling van het Groene Hart én de dynamiek van de historische stad Leiden binnen handbereik De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u de hal binnenstapt. De hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet en de woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en comfortabel aan dankzij de open indeling. Aan de achterzijde van de woning zorgen de openslaande deuren en de serre met glazen schuifwand voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer: De woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van glad gestuukte wanden en plafond. Tevens is het volledige plafond voorzien van inbouwspots. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eetgelegenheid. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de woonkamer, met onder de trap een ruime trapkast. De keuken: Aan de voorzijde treft u de open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Combimagnetron • Vaatwasser • Koelkast De 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers: De woning heeft meerdere slaapkamers, waarvan 3 op de 1e verdieping. De 2 grootste slaapkamers hebben beide airconditioning. De slaapkamers hebben oppervlaktes van 8, 13 en 14 m², met veel daglicht en zijn net afgewerkt. De badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en het 2e toilet. De combinatie tussen de strakke tegels en moderne voorzieningen zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De tweede verdieping: De tweede verdieping is netjes afgewerkt en heeft zeer veel ruimte door de dakkapel aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Door het plaatsen van scheidingswanden zijn nog 1 of 2 slaapkamers mogelijk. Grenzend aan de kamer is de technische ruimte, met aansluiting voor de wasmachine en droger. De achtertuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon. De serre vormt een verlengstuk van de woning, waardoor je in elk seizoen optimaal gebruikmaakt van de buitenruimte. Achterin de tuin vind je een berging en een overkapping. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
523 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2382

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.