Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Polderpeil 17

2382BW Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.078

Galerie de photos

Polderpeil 17 Zoeterwoude
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met serre, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten Deze jonge en instapklare woning ligt in de woonwijk ‘Verde Vista Meerburg’, op de grens van Leiden en Zoeterwoude. Een kindvriendelijke, verkeersluwe buurt met speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkels dichtbij. Met de fiets sta je zo in het historische centrum en bij het station van Leiden. Ook de uitvalswegen A4 en N11 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Gouda bent. De woning is gebouwd in 2016, duurzaam en volledig geïsoleerd. Binnen tref je een woning met een lichte en ruime woonkamer, met als toevoeging een fijne serre. Op de etages beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche. De royale 2de verdieping biedt mogelijkheden voor een 5de of 6de slaapkamer. Wat te verwachten van Polderpeil 17: • Een lichte woonkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin • Een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • 4 slaapkamers • Een onderhoudsvriendelijke achtertuin • Duurzaam gebouwde woning, voorzien van zonnepanelen en airconditioning • Energielabel A! + 12 zonnepanalen • Fijne woonwijk, met voldoende parkeergelegenheid • Leiden op fietsafstand Wonen aan de Polderpeil… … is wonen in een rustige wijk met het beste van twee werelden: de landelijke uitstraling van het Groene Hart én de dynamiek van de historische stad Leiden binnen handbereik De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u de hal binnenstapt. De hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet en de woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en comfortabel aan dankzij de open indeling. Aan de achterzijde van de woning zorgen de openslaande deuren en de serre met glazen schuifwand voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer: De woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van glad gestuukte wanden en plafond. Tevens is het volledige plafond voorzien van inbouwspots. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eetgelegenheid. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de woonkamer, met onder de trap een ruime trapkast. De keuken: Aan de voorzijde treft u de open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Combimagnetron • Vaatwasser • Koelkast De 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers: De woning heeft meerdere slaapkamers, waarvan 3 op de 1e verdieping. De 2 grootste slaapkamers hebben beide airconditioning. De slaapkamers hebben oppervlaktes van 8, 13 en 14 m², met veel daglicht en zijn net afgewerkt. De badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en het 2e toilet. De combinatie tussen de strakke tegels en moderne voorzieningen zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De tweede verdieping: De tweede verdieping is netjes afgewerkt en heeft zeer veel ruimte door de dakkapel aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Door het plaatsen van scheidingswanden zijn nog 1 of 2 slaapkamers mogelijk. Grenzend aan de kamer is de technische ruimte, met aansluiting voor de wasmachine en droger. De achtertuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon. De serre vormt een verlengstuk van de woning, waardoor je in elk seizoen optimaal gebruikmaakt van de buitenruimte. Achterin de tuin vind je een berging en een overkapping. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
523 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2382

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 waren er 10.357 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.