Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Polderpeil 17

2382BW Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Polderpeil 17 Zoeterwoude
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met serre, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten Deze jonge en instapklare woning ligt in de woonwijk ‘Verde Vista Meerburg’, op de grens van Leiden en Zoeterwoude. Een kindvriendelijke, verkeersluwe buurt met speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkels dichtbij. Met de fiets sta je zo in het historische centrum en bij het station van Leiden. Ook de uitvalswegen A4 en N11 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Gouda bent. De woning is gebouwd in 2016, duurzaam en volledig geïsoleerd. Binnen tref je een woning met een lichte en ruime woonkamer, met als toevoeging een fijne serre. Op de etages beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche. De royale 2de verdieping biedt mogelijkheden voor een 5de of 6de slaapkamer. Wat te verwachten van Polderpeil 17: • Een lichte woonkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin • Een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • 4 slaapkamers • Een onderhoudsvriendelijke achtertuin • Duurzaam gebouwde woning, voorzien van zonnepanelen en airconditioning • Energielabel A! + 12 zonnepanalen • Fijne woonwijk, met voldoende parkeergelegenheid • Leiden op fietsafstand Wonen aan de Polderpeil… … is wonen in een rustige wijk met het beste van twee werelden: de landelijke uitstraling van het Groene Hart én de dynamiek van de historische stad Leiden binnen handbereik De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u de hal binnenstapt. De hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet en de woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en comfortabel aan dankzij de open indeling. Aan de achterzijde van de woning zorgen de openslaande deuren en de serre met glazen schuifwand voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer: De woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van glad gestuukte wanden en plafond. Tevens is het volledige plafond voorzien van inbouwspots. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eetgelegenheid. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de woonkamer, met onder de trap een ruime trapkast. De keuken: Aan de voorzijde treft u de open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Combimagnetron • Vaatwasser • Koelkast De 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers: De woning heeft meerdere slaapkamers, waarvan 3 op de 1e verdieping. De 2 grootste slaapkamers hebben beide airconditioning. De slaapkamers hebben oppervlaktes van 8, 13 en 14 m², met veel daglicht en zijn net afgewerkt. De badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en het 2e toilet. De combinatie tussen de strakke tegels en moderne voorzieningen zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De tweede verdieping: De tweede verdieping is netjes afgewerkt en heeft zeer veel ruimte door de dakkapel aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Door het plaatsen van scheidingswanden zijn nog 1 of 2 slaapkamers mogelijk. Grenzend aan de kamer is de technische ruimte, met aansluiting voor de wasmachine en droger. De achtertuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon. De serre vormt een verlengstuk van de woning, waardoor je in elk seizoen optimaal gebruikmaakt van de buitenruimte. Achterin de tuin vind je een berging en een overkapping. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
158 m²
Content
523 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2382

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.