Direkt zum Inhalt
Logo von "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Krommewoud 26

1689BN Zwaag • Noord-Holland

Verkauft

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 3.506

Fotoalbum

Krommewoud 26 Zwaag
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Krommewoud 26, Zwaag – hoekwoning met veel potentie en ruime kavel! Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden? Een plek waar u helemaal uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze hoekwoning aan de Krommewoud 26 in Zwaag precies wat u zoekt! Deze woning komt op de markt met een “as-is-where-is”-clausule, wat betekent dat u de woning koopt in de huidige staat. Dat klinkt misschien spannend, maar het biedt juist dé kans om een betaalbare woning in een gewilde wijk te bemachtigen en deze volledig naar uw eigen smaak en wensen te renoveren. De vraagprijs is bijzonder aantrekkelijk: bieden vanaf slechts € 270.000,- k.k. Voor deze prijs koopt u niet alleen een fijne hoekwoning, maar ook een woning met een heerlijk ruime kavel op een prettige locatie. Zwaag is een geliefde plaats om te wonen, met uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en een prettige sfeer. Centrale ligging met goede bereikbaarheid De woning ligt op korte afstand van een supermarkt (ongeveer 1.000 meter), diverse scholen en sportvoorzieningen. Voor wie regelmatig onderweg is, zijn de uitvalswegen ideaal: de lokale wegen en de A7 richting Hoorn, Amsterdam en de rest van Noord-Holland zijn eenvoudig te bereiken. Hierdoor bent u binnen no-time op uw bestemming, terwijl u toch kunt genieten van de rust van een woonwijk. Indeling van de woning Bij binnenkomst betreedt u de woning via een halletje met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld in een L-opstelling, waardoor u verschillende zit- en eetgedeeltes kunt creëren. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte extra prettig maakt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui bereikt u de ruime achtertuin, waar u volop mogelijkheden heeft om een groene oase te creëren. In de tuin staat bovendien een praktische schuur met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. Deze ruimte biedt veel bergruimte en mogelijkheden, maar vraagt wel om aandacht: er is sprake van lekkage en het dak van de bijkeuken zal vervangen moeten worden. Midden in de woonkamer is een deur naar het beneden toilet en de trapopgang. Deze trap brengt u naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. Eén van deze kamers is zeer ruim en biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor aan huis. De badkamer is functioneel en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook hier kunt u desgewenst moderniseren en zo een prachtige, eigentijdse badkamer creëren. Zolder / vliering Via een vlizotrap bereikt u de vliering, die extra bergruimte biedt. Hier kunt u eenvoudig seizoensspullen, koffers of andere zaken kwijt die u niet dagelijks nodig heeft. Een woning met potentie Het is duidelijk: deze woning heeft liefde nodig. Maar wie bereid is de handen uit de mouwen te steken, zal hier jarenlang woonplezier aan beleven. Met een frisse blik, een goed plan en wat investering kunt u van Krommewoud 26 een fijne gezinswoning maken. Het grote voordeel is dat u alles precies naar uw eigen smaak kunt inrichten – van de vloeren en wanden tot de keuken en badkamer. De woning beschikt over een ruime kavel, wat betekent dat u buiten veel vrijheid heeft. U kunt de achtertuin bijvoorbeeld inrichten met een groot terras, een gazon voor de kinderen, een gezellige overkapping of juist een moestuin. Mogelijkheden genoeg! Waarom kiezen voor Krommewoud 26? • Hoekwoning met veel potentie • Ruime kavel en grote achtertuin • Aantrekkelijke vraagprijs: bieden vanaf € 270.000,- k.k. • “As-is-where-is”-clausule: koop in huidige staat • Lichte woonkamer met L-opstelling en open keuken • Twee slaapkamers en een praktische badkamer • Ruime bijkeuken en bergvliering • Supermarkt op ca. 650 meter en uitstekende bereikbaarheid van de A7 Kom kijken en laat u inspireren! Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen droomhuis van kunt maken? Wilt u wonen op een fijne plek in Zwaag, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om te klussen en te genieten? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Krommewoud 26. De Vliegende Makelaar en zijn gewaardeerde collega’s leiden u graag rond en laten u de mogelijkheden van deze woning zien. Maak snel een afspraak en kom ontdekken of dit uw toekomstige thuis wordt. Bieden kan vanaf € 270.000,- k.k. Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij staan voor u klaar!

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
225 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.