Jump to content
Logo of "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Krommewoud 26

1689BN Zwaag • Noord-Holland

Sold

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 3.506

Photo Gallery

Krommewoud 26 Zwaag
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Krommewoud 26, Zwaag – hoekwoning met veel potentie en ruime kavel! Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden? Een plek waar u helemaal uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze hoekwoning aan de Krommewoud 26 in Zwaag precies wat u zoekt! Deze woning komt op de markt met een “as-is-where-is”-clausule, wat betekent dat u de woning koopt in de huidige staat. Dat klinkt misschien spannend, maar het biedt juist dé kans om een betaalbare woning in een gewilde wijk te bemachtigen en deze volledig naar uw eigen smaak en wensen te renoveren. De vraagprijs is bijzonder aantrekkelijk: bieden vanaf slechts € 270.000,- k.k. Voor deze prijs koopt u niet alleen een fijne hoekwoning, maar ook een woning met een heerlijk ruime kavel op een prettige locatie. Zwaag is een geliefde plaats om te wonen, met uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en een prettige sfeer. Centrale ligging met goede bereikbaarheid De woning ligt op korte afstand van een supermarkt (ongeveer 1.000 meter), diverse scholen en sportvoorzieningen. Voor wie regelmatig onderweg is, zijn de uitvalswegen ideaal: de lokale wegen en de A7 richting Hoorn, Amsterdam en de rest van Noord-Holland zijn eenvoudig te bereiken. Hierdoor bent u binnen no-time op uw bestemming, terwijl u toch kunt genieten van de rust van een woonwijk. Indeling van de woning Bij binnenkomst betreedt u de woning via een halletje met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld in een L-opstelling, waardoor u verschillende zit- en eetgedeeltes kunt creëren. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte extra prettig maakt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui bereikt u de ruime achtertuin, waar u volop mogelijkheden heeft om een groene oase te creëren. In de tuin staat bovendien een praktische schuur met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. Deze ruimte biedt veel bergruimte en mogelijkheden, maar vraagt wel om aandacht: er is sprake van lekkage en het dak van de bijkeuken zal vervangen moeten worden. Midden in de woonkamer is een deur naar het beneden toilet en de trapopgang. Deze trap brengt u naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. Eén van deze kamers is zeer ruim en biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor aan huis. De badkamer is functioneel en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook hier kunt u desgewenst moderniseren en zo een prachtige, eigentijdse badkamer creëren. Zolder / vliering Via een vlizotrap bereikt u de vliering, die extra bergruimte biedt. Hier kunt u eenvoudig seizoensspullen, koffers of andere zaken kwijt die u niet dagelijks nodig heeft. Een woning met potentie Het is duidelijk: deze woning heeft liefde nodig. Maar wie bereid is de handen uit de mouwen te steken, zal hier jarenlang woonplezier aan beleven. Met een frisse blik, een goed plan en wat investering kunt u van Krommewoud 26 een fijne gezinswoning maken. Het grote voordeel is dat u alles precies naar uw eigen smaak kunt inrichten – van de vloeren en wanden tot de keuken en badkamer. De woning beschikt over een ruime kavel, wat betekent dat u buiten veel vrijheid heeft. U kunt de achtertuin bijvoorbeeld inrichten met een groot terras, een gazon voor de kinderen, een gezellige overkapping of juist een moestuin. Mogelijkheden genoeg! Waarom kiezen voor Krommewoud 26? • Hoekwoning met veel potentie • Ruime kavel en grote achtertuin • Aantrekkelijke vraagprijs: bieden vanaf € 270.000,- k.k. • “As-is-where-is”-clausule: koop in huidige staat • Lichte woonkamer met L-opstelling en open keuken • Twee slaapkamers en een praktische badkamer • Ruime bijkeuken en bergvliering • Supermarkt op ca. 650 meter en uitstekende bereikbaarheid van de A7 Kom kijken en laat u inspireren! Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen droomhuis van kunt maken? Wilt u wonen op een fijne plek in Zwaag, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om te klussen en te genieten? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Krommewoud 26. De Vliegende Makelaar en zijn gewaardeerde collega’s leiden u graag rond en laten u de mogelijkheden van deze woning zien. Maak snel een afspraak en kom ontdekken of dit uw toekomstige thuis wordt. Bieden kan vanaf € 270.000,- k.k. Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij staan voor u klaar!

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

2,78%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
158 m²
Content
225 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
20-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.