Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Burgemeester de Bruïnelaan 35

3331AC Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.697

Fotoalbum

Burgemeester de Bruïnelaan 35 Zwijndrecht
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Burgemeester de Bruïnelaan 35 – Zwijndrecht Vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1930) met royale tuin, karakter én luxe afwerking. Op een prachtige locatie in het historische centrum van Zwijndrecht, aan de geliefde Burgemeester de Bruïnelaan, staat dit vrijstaande jaren ’30 herenhuis in perfecte staat van onderhoud. De laan kenmerkt zich door statige woningen, groen en een rustige doch centrale ligging: op loopafstand vindt u winkels, scholen, het station en de gezellige oude dorpskern. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijk geniet van rust en ruimte. Dit huis ademt karakter door de originele details: glas-in-lood ramen (voorzien van dubbel glas), hoge plafonds met ornamenten, een erker, bakeliet schakelmateriaal en het exclusieve bakeliet deurbeslag. Tegelijkertijd is de woning volledig en luxe gerenoveerd. De gevels zijn geïmpregneerd, de vloerbalken zijn vernieuwd, het dak is in 2016 / 2017 gerenoveerd en voorzien van isolatie, nieuwe pannen en nokvorsten. Ook is de woning verduurzaamd met een hybride warmtepomp, moderne cv-installatie en maar liefst 23 zonnepanelen. Binnen vind je een luxe keuken met Atag-apparatuur (nog 4 jaar garantie) en prachtige eikenhouten vloeren in visgraatmotief. Kortom: een woning die de sfeer van de jaren ’30 combineert met de luxe en duurzaamheid van nu. Indeling Begane grond Entree in vestibule met geheel vernieuwde meterkast. Lange gang met trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet en toegang tot zowel de kelderruimte als de keuken. De zeer luxe design keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en loopt door naar de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je een loopdeur met toegang tot de tuin. De fraaie woonkamer met erker biedt een royale voor- en achterkamer (kamer en suite), gescheiden door een schuifdeur. Hier ervaar je direct de karakteristieke uitstraling van de woning: glas-in-lood ramen in dubbel glas, een houtgestookte open haard met marmeren schouw, een eiken visgraatvloer, hoge plafonds met ornamenten en strak gestuukte wanden in moderne kleuren. Vanuit de eetkamer fraaie openslaande deuren naar de prachtige open tuin. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers; aan de achterzijde een royale slaapkamer met toegang tot een groot balkon. De nette badkamer is gedeeltelijk betegeld met lichte wandtegels en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. In 2016 / 2017 is het dak volledig gerenoveerd: voorzien van nieuwe pannen, dakisolatie, daklijsten en nokvorsten. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met eigen oprit. De royale, besloten achtertuin is eveneens volledig nieuw ingericht en voorzien van een prachtige loungeoverkapping met zeer luxe buitenkeuken. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Achter in de tuin zijn meerdere bergingen en diverse overkappingen aanwezig: volop ruimte voor hobby’s en opslag. Kenmerken • Vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1930) met eigen oprit; • Geheel gerenoveerd, instapklaar; • 23 zonnepanelen (2020, 2023); • Gevels recent geïmpregneerd, zinken afvoeren; • Karakteristieke jaren ’30 details met luxe en duurzaamheid van nu; • Prachtige eiken houten vloer (september 2025 geolied); • Cv ketel 2021 gecombineerd met warmtepomp 2022, airconditioning 2023; • Gehele meterkast is vernieuwd in 2020 en omgezet door Stedin naar een 3 fasen aansluiting; • Gelegen in het historisch centrum van Zwijndrecht, nabij winkels, scholen en station; • Aanvaarding ca. april 2026.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 CW 5, Warmtepomp Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.