Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Burgemeester de Bruïnelaan 35

3331AC Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.697

Photo Gallery

Burgemeester de Bruïnelaan 35 Zwijndrecht
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Burgemeester de Bruïnelaan 35 – Zwijndrecht Vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1930) met royale tuin, karakter én luxe afwerking. Op een prachtige locatie in het historische centrum van Zwijndrecht, aan de geliefde Burgemeester de Bruïnelaan, staat dit vrijstaande jaren ’30 herenhuis in perfecte staat van onderhoud. De laan kenmerkt zich door statige woningen, groen en een rustige doch centrale ligging: op loopafstand vindt u winkels, scholen, het station en de gezellige oude dorpskern. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijk geniet van rust en ruimte. Dit huis ademt karakter door de originele details: glas-in-lood ramen (voorzien van dubbel glas), hoge plafonds met ornamenten, een erker, bakeliet schakelmateriaal en het exclusieve bakeliet deurbeslag. Tegelijkertijd is de woning volledig en luxe gerenoveerd. De gevels zijn geïmpregneerd, de vloerbalken zijn vernieuwd, het dak is in 2016 / 2017 gerenoveerd en voorzien van isolatie, nieuwe pannen en nokvorsten. Ook is de woning verduurzaamd met een hybride warmtepomp, moderne cv-installatie en maar liefst 23 zonnepanelen. Binnen vind je een luxe keuken met Atag-apparatuur (nog 4 jaar garantie) en prachtige eikenhouten vloeren in visgraatmotief. Kortom: een woning die de sfeer van de jaren ’30 combineert met de luxe en duurzaamheid van nu. Indeling Begane grond Entree in vestibule met geheel vernieuwde meterkast. Lange gang met trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet en toegang tot zowel de kelderruimte als de keuken. De zeer luxe design keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en loopt door naar de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je een loopdeur met toegang tot de tuin. De fraaie woonkamer met erker biedt een royale voor- en achterkamer (kamer en suite), gescheiden door een schuifdeur. Hier ervaar je direct de karakteristieke uitstraling van de woning: glas-in-lood ramen in dubbel glas, een houtgestookte open haard met marmeren schouw, een eiken visgraatvloer, hoge plafonds met ornamenten en strak gestuukte wanden in moderne kleuren. Vanuit de eetkamer fraaie openslaande deuren naar de prachtige open tuin. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers; aan de achterzijde een royale slaapkamer met toegang tot een groot balkon. De nette badkamer is gedeeltelijk betegeld met lichte wandtegels en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. In 2016 / 2017 is het dak volledig gerenoveerd: voorzien van nieuwe pannen, dakisolatie, daklijsten en nokvorsten. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met eigen oprit. De royale, besloten achtertuin is eveneens volledig nieuw ingericht en voorzien van een prachtige loungeoverkapping met zeer luxe buitenkeuken. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Achter in de tuin zijn meerdere bergingen en diverse overkappingen aanwezig: volop ruimte voor hobby’s en opslag. Kenmerken • Vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1930) met eigen oprit; • Geheel gerenoveerd, instapklaar; • 23 zonnepanelen (2020, 2023); • Gevels recent geïmpregneerd, zinken afvoeren; • Karakteristieke jaren ’30 details met luxe en duurzaamheid van nu; • Prachtige eiken houten vloer (september 2025 geolied); • Cv ketel 2021 gecombineerd met warmtepomp 2022, airconditioning 2023; • Gehele meterkast is vernieuwd in 2020 en omgezet door Stedin naar een 3 fasen aansluiting; • Gelegen in het historisch centrum van Zwijndrecht, nabij winkels, scholen en station; • Aanvaarding ca. april 2026.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
390 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 CW 5, Warmtepomp Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.