Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Juliana van Stolbergstraat 28

3331BJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.628

Fotoalbum

Juliana van Stolbergstraat 28 Zwijndrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Juliana van Stolbergstraat 28 is een superleuke en charmante jaren '30 hoekwoning, midden in het gezellige centrum van Zwijndrecht. Wat een heerlijk huis is dit! Alles up to date met behoud van de mooie jaren ’30 details zoals het prachtige glas-in-lood, erker aan de voorzijde en paneeldeuren. De woning verkeerd in uitstekende staat en beschikt o.a. over 10 zonnepanelen, betonnen begane grondvloer (v.v. vloerverwarming!), 4 slaapkamers, moderne keuken, 18 m. diepe achtertuin en lounge overkapping. De ligging is ideaal: op loopafstand de winkelcentra 'Walburg', 'De Passage' en 'Noord', de waterbus naar Dordrecht, eetgelegenheden en openbaar vervoergelegenheid (NS-station en bus). Tevens zijn in de nabije omgeving scholen, uitvalswegen en sportfaciliteiten. Enthousiast? Een extra groot pluspunt: deze fijne woning valt binnen de NHG-grens én voor kopers jonger dan 35 jaar kan de overdrachtsbelastingvrijstelling van toepassing zijn. Bel of mail ons gerust voor een afspraak; wij laten de woning graag aan je zien! Indeling begane grond: Entree met fraaie glas-in-lood details, hal met inloopmat, PVC vloer, trap-/kelderkast met vloerverwarmingselement en vernieuwde groepenkast. Ruime doorzonkamer met aan voorzijde een erker en zijgevelraam met glas-in-lood, het zijgevelraam is v.v. rolluik, PVC vloer, stuc plafond met plafondelementen en sierlijsten, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Keukeninrichting aan de achterzijde in aanbouw. De keuken geeft toegang tot de tuin en heeft een hoekopstelling (2020) met o.a. Siemens combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, 4-pits gascomfort, Whirlpool koel-/vriescombinatie en Mitsubishi airco unit. Tussenhal met toiletruimte v.v. wandcloset en gestoffeerde trapopgang naar de verdieping. Indeling 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en gestoffeerde trapopgang naar zolder. Slaapkamer (1) aan voorzijde met laminaatvloer en sauswerkwanden. Slaapkamer (2) aan voorzijde met laminaatvloer en sauswerkwanden. Slaapkamer (3) aan achterzijde met laminaatvloer, sauswerkwanden en Mitsubishi airco unit. Badkamer aan achterzijde, 2/3 betegeld met hoekdouchecabine, wastafelmeubel, 2e wandcloset, handdoekradiator en deur naar uitbouw. Indeling 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer en behangwanden, dakkapel aan achterzijde, opstelplaats wasmachine en droger en wastafel. Ook toegang tot bergvliering. Zolderslaapkamer (4) met laminaatvloer en behangwanden, bergruimte achter schotten aan voor- en achterzijde, dakkapel aan voor- en achterzijde en zijgevelraam en Mitsubishi airco unit. Buitenzijde: Behalve de keurige voortuin, is er een ca. 18.00m diepe achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met zonnescherm, keurig straatwerk, mooie Palmen, groenborders, een stenen berging, houten schutting met zijtoegang. En de echte eyecatcher is de loungeoverkapping v.v. elektra, verlichting en open haard. In de stenenberging is de opstelplaats van de Nefit CV-ketel (2015). Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: -Echte jaren '30 sfeer! -Glas-in-lood ramen v.v. voorzetramen. (M.u.v. de voordeur). -10 zonnepanelen (2022). - Airconditioning op alle verdiepingen (2019/2021). -Diepe en zonnige achtertuin (aanleg 2014). -Luounge overkapping met open haard (2014). -NS Station op enkele minuten afstand, net als winkelcentrum Walburg, het gezellige Veerplein en de Waterbus naar Dordrecht. -Energielabel E, let wel: Het energielabel is recent vastgesteld op label E. In de woning is echter isolatiemateriaal achter diverse wanden aanwezig, waarvan de exacte dikte en uitvoering tijdens de opname niet volledig konden worden vastgesteld. Tevens is niet van alle aanwezige isolatie documentatie of bewijs beschikbaar, waardoor de feitelijke energieprestatie mogelijk gunstiger kan zijn dan het huidige label aangeeft. -Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.