Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Juliana van Stolbergstraat 28

3331BJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.628

Galerie de photos

Juliana van Stolbergstraat 28 Zwijndrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Juliana van Stolbergstraat 28 is een superleuke en charmante jaren '30 hoekwoning, midden in het gezellige centrum van Zwijndrecht. Wat een heerlijk huis is dit! Alles up to date met behoud van de mooie jaren ’30 details zoals het prachtige glas-in-lood, erker aan de voorzijde en paneeldeuren. De woning verkeerd in uitstekende staat en beschikt o.a. over 10 zonnepanelen, betonnen begane grondvloer (v.v. vloerverwarming!), 4 slaapkamers, moderne keuken, 18 m. diepe achtertuin en lounge overkapping. De ligging is ideaal: op loopafstand de winkelcentra 'Walburg', 'De Passage' en 'Noord', de waterbus naar Dordrecht, eetgelegenheden en openbaar vervoergelegenheid (NS-station en bus). Tevens zijn in de nabije omgeving scholen, uitvalswegen en sportfaciliteiten. Enthousiast? Een extra groot pluspunt: deze fijne woning valt binnen de NHG-grens én voor kopers jonger dan 35 jaar kan de overdrachtsbelastingvrijstelling van toepassing zijn. Bel of mail ons gerust voor een afspraak; wij laten de woning graag aan je zien! Indeling begane grond: Entree met fraaie glas-in-lood details, hal met inloopmat, PVC vloer, trap-/kelderkast met vloerverwarmingselement en vernieuwde groepenkast. Ruime doorzonkamer met aan voorzijde een erker en zijgevelraam met glas-in-lood, het zijgevelraam is v.v. rolluik, PVC vloer, stuc plafond met plafondelementen en sierlijsten, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Keukeninrichting aan de achterzijde in aanbouw. De keuken geeft toegang tot de tuin en heeft een hoekopstelling (2020) met o.a. Siemens combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, 4-pits gascomfort, Whirlpool koel-/vriescombinatie en Mitsubishi airco unit. Tussenhal met toiletruimte v.v. wandcloset en gestoffeerde trapopgang naar de verdieping. Indeling 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en gestoffeerde trapopgang naar zolder. Slaapkamer (1) aan voorzijde met laminaatvloer en sauswerkwanden. Slaapkamer (2) aan voorzijde met laminaatvloer en sauswerkwanden. Slaapkamer (3) aan achterzijde met laminaatvloer, sauswerkwanden en Mitsubishi airco unit. Badkamer aan achterzijde, 2/3 betegeld met hoekdouchecabine, wastafelmeubel, 2e wandcloset, handdoekradiator en deur naar uitbouw. Indeling 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer en behangwanden, dakkapel aan achterzijde, opstelplaats wasmachine en droger en wastafel. Ook toegang tot bergvliering. Zolderslaapkamer (4) met laminaatvloer en behangwanden, bergruimte achter schotten aan voor- en achterzijde, dakkapel aan voor- en achterzijde en zijgevelraam en Mitsubishi airco unit. Buitenzijde: Behalve de keurige voortuin, is er een ca. 18.00m diepe achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met zonnescherm, keurig straatwerk, mooie Palmen, groenborders, een stenen berging, houten schutting met zijtoegang. En de echte eyecatcher is de loungeoverkapping v.v. elektra, verlichting en open haard. In de stenenberging is de opstelplaats van de Nefit CV-ketel (2015). Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: -Echte jaren '30 sfeer! -Glas-in-lood ramen v.v. voorzetramen. (M.u.v. de voordeur). -10 zonnepanelen (2022). - Airconditioning op alle verdiepingen (2019/2021). -Diepe en zonnige achtertuin (aanleg 2014). -Luounge overkapping met open haard (2014). -NS Station op enkele minuten afstand, net als winkelcentrum Walburg, het gezellige Veerplein en de Waterbus naar Dordrecht. -Energielabel E, let wel: Het energielabel is recent vastgesteld op label E. In de woning is echter isolatiemateriaal achter diverse wanden aanwezig, waarvan de exacte dikte en uitvoering tijdens de opname niet volledig konden worden vastgesteld. Tevens is niet van alle aanwezige isolatie documentatie of bewijs beschikbaar, waardoor de feitelijke energieprestatie mogelijk gunstiger kan zijn dan het huidige label aangeeft. -Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.