Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Juliana van Stolbergstraat 28

3331BJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.628

Photo Gallery

Juliana van Stolbergstraat 28 Zwijndrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Juliana van Stolbergstraat 28 is een superleuke en charmante jaren '30 hoekwoning, midden in het gezellige centrum van Zwijndrecht. Wat een heerlijk huis is dit! Alles up to date met behoud van de mooie jaren ’30 details zoals het prachtige glas-in-lood, erker aan de voorzijde en paneeldeuren. De woning verkeerd in uitstekende staat en beschikt o.a. over 10 zonnepanelen, betonnen begane grondvloer (v.v. vloerverwarming!), 4 slaapkamers, moderne keuken, 18 m. diepe achtertuin en lounge overkapping. De ligging is ideaal: op loopafstand de winkelcentra 'Walburg', 'De Passage' en 'Noord', de waterbus naar Dordrecht, eetgelegenheden en openbaar vervoergelegenheid (NS-station en bus). Tevens zijn in de nabije omgeving scholen, uitvalswegen en sportfaciliteiten. Enthousiast? Een extra groot pluspunt: deze fijne woning valt binnen de NHG-grens én voor kopers jonger dan 35 jaar kan de overdrachtsbelastingvrijstelling van toepassing zijn. Bel of mail ons gerust voor een afspraak; wij laten de woning graag aan je zien! Indeling begane grond: Entree met fraaie glas-in-lood details, hal met inloopmat, PVC vloer, trap-/kelderkast met vloerverwarmingselement en vernieuwde groepenkast. Ruime doorzonkamer met aan voorzijde een erker en zijgevelraam met glas-in-lood, het zijgevelraam is v.v. rolluik, PVC vloer, stuc plafond met plafondelementen en sierlijsten, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Keukeninrichting aan de achterzijde in aanbouw. De keuken geeft toegang tot de tuin en heeft een hoekopstelling (2020) met o.a. Siemens combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, 4-pits gascomfort, Whirlpool koel-/vriescombinatie en Mitsubishi airco unit. Tussenhal met toiletruimte v.v. wandcloset en gestoffeerde trapopgang naar de verdieping. Indeling 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en gestoffeerde trapopgang naar zolder. Slaapkamer (1) aan voorzijde met laminaatvloer en sauswerkwanden. Slaapkamer (2) aan voorzijde met laminaatvloer en sauswerkwanden. Slaapkamer (3) aan achterzijde met laminaatvloer, sauswerkwanden en Mitsubishi airco unit. Badkamer aan achterzijde, 2/3 betegeld met hoekdouchecabine, wastafelmeubel, 2e wandcloset, handdoekradiator en deur naar uitbouw. Indeling 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer en behangwanden, dakkapel aan achterzijde, opstelplaats wasmachine en droger en wastafel. Ook toegang tot bergvliering. Zolderslaapkamer (4) met laminaatvloer en behangwanden, bergruimte achter schotten aan voor- en achterzijde, dakkapel aan voor- en achterzijde en zijgevelraam en Mitsubishi airco unit. Buitenzijde: Behalve de keurige voortuin, is er een ca. 18.00m diepe achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met zonnescherm, keurig straatwerk, mooie Palmen, groenborders, een stenen berging, houten schutting met zijtoegang. En de echte eyecatcher is de loungeoverkapping v.v. elektra, verlichting en open haard. In de stenenberging is de opstelplaats van de Nefit CV-ketel (2015). Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: -Echte jaren '30 sfeer! -Glas-in-lood ramen v.v. voorzetramen. (M.u.v. de voordeur). -10 zonnepanelen (2022). - Airconditioning op alle verdiepingen (2019/2021). -Diepe en zonnige achtertuin (aanleg 2014). -Luounge overkapping met open haard (2014). -NS Station op enkele minuten afstand, net als winkelcentrum Walburg, het gezellige Veerplein en de Waterbus naar Dordrecht. -Energielabel E, let wel: Het energielabel is recent vastgesteld op label E. In de woning is echter isolatiemateriaal achter diverse wanden aanwezig, waarvan de exacte dikte en uitvoering tijdens de opname niet volledig konden worden vastgesteld. Tevens is niet van alle aanwezige isolatie documentatie of bewijs beschikbaar, waardoor de feitelijke energieprestatie mogelijk gunstiger kan zijn dan het huidige label aangeeft. -Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
185 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.