Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Rotterdamseweg 144

3332AL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 8.287

Fotoalbum

Rotterdamseweg 144 Zwijndrecht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig wonen op een toplocatie in het hart van Zwijndrecht. Aan de karaktervolle Rotterdamseweg bevindt zich deze solide gebouwde, vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst circa 1.680 m², compleet met eigen garage en volop privacy. Een woning die ruimte, comfort en een centrale ligging op unieke wijze combineert. De villa beschikt over een indrukwekkende uitstraling, een heerlijke groene diepe achtertuin op het zuidwesten en biedt talloze mogelijkheden voor comfortabel gezinswonen, werken aan huis of het realiseren van uw eigen woonwensen. Dankzij de royale kavel geniet u hier van rust en vrijheid, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een bijzonder object voor liefhebbers van vrijstaand wonen met allure, ruimte en een uitstekende ligging in het centrum van Zwijndrecht. Imposante entree met glazen luifel in stalen frame. Royale ontvangsthal voorzien van een prachtige natuurstenen vloerafwerking en stijlvolle bordes trap naar de verdieping. Meterkast voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaars, aparte groep voor de laadpaal, alarm en glasvezel aansluiting. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een natuurstenen vloerafwerking en badkamer en suite. Badkamer en suite; deze badkamer is onlangs compleet vernieuwd en voorzien van een volwaardige inloopdouche, 2e toilet, wandradiator, wastafelmeubel en twee gevelramen. Royale living voorzien van een natuurstenenvloerafwerking, grote gevelramen en stijlvolle openhaard (hout) met glasdeur. Met openslaande terrasdeuren toegang tot het onderheide terras. Keuken voorzien van hoekopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en 4 pits gaskookplaat. Bijkeuken voorzien van wasmachine en wasdroger aansluiting, uitstort gootsteen en toegang tot bergvliering. 1e Verdieping; Bereikbaar vanuit de ontvangsthal via een stijlvolle bordestrap. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een groot gevelraam in de zijgevel, vloerbedekking en een vaste inbouwkast. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde voorzien van een groot gevelraam in de zijgevel, dakvenster, vloerbedekking en een vaste inbouwkast. Badkamer, gelegen aan de achterzijde in het midden van de woning, voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, design radiator, dakkapel met screen en wastafelmeubel. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde voorzien van een groot zijgevelraam, vloerbedekking, inbouwkast en maatwerk kastenwand met veel bergruimte. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde voorzien van 2 vaste inbouwkasten, vloerbedekking en dubbel openslaande deuren naar het balkon. Zolder, bereikbaar met een vaste trap en deze trap ligt verscholen achter een toegangsdeur op de overloop. Deze zolderkamer is voorzien van 2 vaste gevel ramen en zeker te gebruiken als extra logeer-/ hobby of werkkamer. In de m2 oppervlakte berekening is deze ruimte niet meegenomen vanwege te weinig lichtinval. Na plaatsing van twee dakvensters kan deze ruimte volwaardig als slaapkamer worden benoemd volgend de NEN-meetmethode. Voor- en achtertuin: Geheel onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen, tuinhuis/chalet en diverse zon en schaduw plekken. Garage: Volwaardige garage met sectionaaldeur, loopdeur in zijgevel en bergvliering over de gehele lengte. Bijzonderheden; - Onderheid terras aan achterzijde met mogelijkheden om de woonkamer te vergroten; - Koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren; - Vrijstaand wonen met aan beide zijde een achterom; - Voor- en achtertuin geheel onder architectuur aangelegd; - Brede oprit geschikt voor minimaal 4 auto’s en afsluitbaar middels stalen toegangspoort met draadloze bediening; - Stenen garage met, sectionaaldeur, loopdeur in gevel, bergvliering en carport; - Screens geplaatst aan de zonzijde van de woning, elektrisch bedienbaar; - Terras zonnescherm aan woonkamer zijde; - 20 zonnepanelen geplaatst op garage dak; - Vaste laadplek voor EV; - Verrassend royale achtertuin met tuinhuis/chalet.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,21%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
1680 m²
Inhalt
761 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Cal Ace 28cccs (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.