Jump to content
Logo of Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Harm Tiesingstraat 49

9571AX 2e Exloërmond • Drenthe

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 2.094

Photo Gallery

Harm Tiesingstraat 49 2e Exloërmond
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In een fijne en ruim opgezette woonomgeving staat deze geschakelde 2-ONDER-1-KAPWONING met garage en tuin. Deze woning, gebouwd in 1978, biedt volop potentie voor wie een eigen woonplek naar wens wil creëren. Voorzien van dak- en muurisolatie, centrale verwarming met een combiketel uit 2023 en parkeergelegenheid op eigen erf. De voor- en achtertuin bieden volop buitenruimte, waarbij de achtertuin een besloten karakter heeft met een gazon en een terras. De kaveloppervlakte bedraagt 360 m². Een ideale kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren en wonen op een prettige locatie in het dorp. Hoewel de woning intern gedateerd is en onderhoud vergt, biedt de indeling veel mogelijkheden, waaronder een slaapkamer op de begane grond. Indeling: hal met toilet, de badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, tuindeur, trapkast, de open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, dakkapel, 2e toilet met wastafel, CV-ruimte. 2e Exloërmond ligt tussen Exloo en Musselkanaal en beschikt over diverse voorzieningen: sportaccommodatie, supermarkt met geldautomaat, diverse verenigingen, meerdere kerken, christelijke en openbare basisschool, bedrijventerrein, een postNL-punt en diverse horeca gelegenheden. De verkoop start op 19 en 22 december 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
360 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9571

Google Maps

View 2e Exloërmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in 2e Exloërmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.