Jump to content
Logo of Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Mendelstraat 53

1431KM Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.843

Photo Gallery

Mendelstraat 53 Aalsmeer
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning in Aalsmeer met een grote tuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Aalsmeer Zuid, aan een rustige, autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Dankzij de hoekligging, de uitbouw aan zowel de zij als de achterzijde en het ruime perceel biedt deze woning verrassend veel leefruimte en potentie. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin met zitmogelijkheden. Via de voortuin bereik je de entree, die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en het glazen dak in de uitbouw. Aan de achterzijde is de woonkamer vergroot en via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een gashaard. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren die mooi aansluit op de woonkamer. Denk bijvoorbeeld aan een ruime keukenopstelling met kookeiland, waardoor er een fijne centrale plek ontstaat om te koken, te eten en samen te komen. Ook aan de zijkant is de woning uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een levensloopbestendige indeling is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze slaapkamer staat in verbinding met de badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de slaapkamer loop je door naar de wasruimte aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en veel praktische kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en biedt de mogelijkheid om opnieuw te worden ingedeeld als twee afzonderlijke slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens prettig van formaat en beschikt over veel lichtinval. Deze kamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een kleine badkamer met douche en is er toegang tot de vliering. Voor wie nog meer woonruimte wenst, bestaat er de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren en hiermee een volwaardige extra verdieping te creëren. Dit maakt de woning zeer geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een huis met toekomstmogelijkheden. De achtertuin is royaal, opvallend breed door de hoekligging en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je gedurende de dag volop van de zon genieten en is er meer dan genoeg ruimte voor meerdere terrassen, een speelgedeelte of een groene tuin naar eigen ontwerp. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen, een stenen berging en een houten/glazen berging. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. De woning behoeft renovatie, maar biedt juist daardoor veel kansen om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De combinatie van het ruime perceel, de levensbestendige indeling, de uitbreidingsmogelijkheden en de fijne ligging maakt dit een woning met bijzonder veel potentie. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Voor uw boodschappen gaat u naar de nabij gelegen winkels aan de Ophelialaan of naar het gezellige centrum van Aalsmeer met haar diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand en brengt u in een mum van tijd naar o.a. Amstelveen en Amsterdam. Liever met de auto? Ook de uitvalswegen naar de rest van Nederland zijn nabij. Aalsmeer heeft een actief, cultureel en sportief verenigingsleven en een uniek natuur- en recreatiegebied "De Westeinderplassen". Kortom een verrassend dorp midden in de Randstad. Bijzonderheden - Hoekwoning met grote achtertuin; - De woning is vergroot middels een uitbouw aan zowel de zij- als achterkant op de begane grond; - Levensloopbestendige indeling op de begane grond; - Mogelijkheid tot het opbouwen van een tweede verdieping; - Royale achtertuin met een ligging op het zonnige zuidwesten; - Riante voortuin met zitmogelijkheden; - Stenen berging en houten berging in de tuin; - De woning behoeft renovatie; - Gelegen in een autoluwe straat in de kindvrielijke woonwijk Aalsmeer-Zuid; - Er is voldoende openbare parkeer-gelegenheid; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten; - Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. NIET ZELF BEWONINGSCLAUSULE In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat verkoper het registergoed niet zelf heeft bewoond en koper ermee bekend is dat verkoper daardoor geen eigen gebruikservaring heeft met de woning. Eventuele tekortkomingen of eigenschappen die verkoper niet bekend zijn, komen voor rekening en risico van koper. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
292 m²
Content
433 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en 2 douches

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.