Jump to content
Logo of Eveleens Makelaars

Stommeerkade 78

1431EL Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.155

Photo Gallery

Stommeerkade 78 Aalsmeer
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Altijd al op zoek geweest naar een huis om wonen en werken te combineren? Dan ben je bij de Stommeerkade 78 aan het juiste adres. Dit geschakelde woonhuis is gelegen op een royaal perceel van 1.200 m² waar je met gemak meerdere auto's kwijt kunt. Achterop het perceel staat een royale vrijstaande schuur met carport, waar 150 m² wordt verdeeld over twee etages. Het huis zelf is een royaal opgezet familiehuis met op de begane grond o.a. een woonkamer, serre en woonkeuken en op de etage maar liefst vijf goede slaapkamers. Locatie - Centrale ligging tussen zowel de winkels aan de Zijdstraat als de Ophelialaan - Openbaar vervoer naar Hoofddorp NS, Schiphol en Amsterdam op korte afstand bereikbaar Duurzaamheid - Voorzien van energielabel A - 15 zonnepanelen geplaatst in 2018 - Zo'n 10 jaar geleden zijn de vloeren, gevels en daken na-geïsoleerd Goed om te weten - Geschakeld woonhuis op royaal perceel met vrijstaande schuur - Wonen en werken kunnen perfect gecombineerd worden - De woning is op korte termijn beschikbaar voor een volgende eigenaar - In de periode van 2014 tot 2016 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd - Grote vrijstaande schuur geplaatst in 2015. Deze is voorzien van een eigen c.v.-ketel en vloerverwarming - Een groot deel van de buitengevel is in mei 2026 opnieuw gestuct en geschilderd - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Uit de bouwtekeningen blijkt dat de woning niet onderheid is. Zie ook de disclaimer in de brochure - Op het perceel rust een overpad voor de woning aan #77 en #79. Er is een gedeelde oprit Het huis Over het gezamenlijke pad rij je vanaf de Stommeerkade naar beneden het erf op en parkeer je met gemak de auto. Je komt de woning binnen door de entree of de naastgelegen woonkeuken. Vanuit de entree heb je een los toilet, de garderobe en toegang tot de woonkamer, het thuiskantoor, bijkeuken en de woonkeuken. De woonkeuken is een fantastische ruimte waar alles samenkomt. Een plek waar je urenlang kunt genieten met vrienden en familie. De keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien over alle gewenste inbouwapparatuur als een combi oven-magnetron, een stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, spoelbak met Quooker-kraan en een vijf pits inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er meer dan genoeg werk- en opbergruimte in de keuken aanwezig en is er een waterontharder geplaatst. De naastgelegen bijkeuken is een praktische ruimte waar je de boodschappen kwijt kunt, de c.v.-ketel hangt en waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook is er op de begane grond mogelijkheid tot het creëren van een thuiskantoor of misschien zelfs een slaapkamer. De L-vormige woonkamer van het huis heeft diverse grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een lekkere zithoek met tv-opstelling. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. Een leuk detail is het doorkijkluik naar de oorspronkelijke ondergelegen kelder van de woning. Deze is jammer genoeg niet meer bereikbaar. Tot slot geven de openslaande deuren vanuit de woonkamer toegang tot de serre/tuinkamer. Deze kan middels de grote glazen schuifwand volledig open worden gezet. Een groot gedeelte van de begane grond is voorzien van grijsgekleurde plavuizen met vloerverwarming, ook in de serre. De woonkamer is afgewerkt met een praktische zeilvoer. Verdieping De uitgestrekte overloop op de eerste etage brengt je naar de verschillende slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is keurig onderhouden met een tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een douchecabine. Alle vijf de slaapkamers hebben een prettig en comfortabel formaat. Tuin Het perceel van de woning is multifunctioneel inzet en heeft hierdoor ook meerdere doeleinden. Zo is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, maar is er ook rekening gehouden met groen, rust en privacy. Aan de zijkant van de woning strekt een weids gazon met groene en kleurrijke beplanting eromheen, tot aan de dijk toe. Er is een vrijstaande houten veranda geplaatst waar vrijuit kunt zitten en er is ook een glazen kas aanwezig. Schuur In 2015 is er door de huidige eigenaren achterop het perceel een royale schuur geplaatst. Aan de schuur is een carport geplaatst waar je ook met gemak een hoge (klus)bus, camper of caravan onder kwijt kunt. Er is een elektrisch bedienbare overheaddeur aanwezig en een loopdeur. Alle voorzieningen zijn vanuit de woning doorgetrokken naar de schuur zodat deze beschikt over elektra, verwarming en water. Op de begane grond van de schuur is een toilet aanwezig en op de verdieping is een keukenblok geplaatst. De schuur heeft een totale oppervlakte van zo'n 150 m², verdeeld over twee lagen. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier bent u op Schiphol. Ook qua openbaar vervoer ligt Aalsmeer zeer gunstig: twee treinstations op korte afstand (Hoofddorp en Schiphol), beide goed bereikbaar met de bus (R-net over N196). Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinderplassen zijn, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland, een strand en wandelboulevard. De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. Aan de noord/oostzijde grenst Aalsmeer aan Amstelveen en het Amsterdamse Bos. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water voor de watersport. Daarnaast is ook het Amsterdamse Bos een fijn recreatiegebied voor een wandeling, theater of om te sporten. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is. Disclaimer We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten. Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
1282 m²
Content
717 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha TZerra 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.