Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Dijkmanstraat 7

5735GG Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.049

Photo Gallery

Dijkmanstraat 7 Aarle-Rixtel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, is gelegen op een ruim perceel aan het centrum van Aarle-Rixtel. Op de verdiepingen bevinden zich nog eens 4 slaapkamers, een 2e badkamer en separate wasruimte. De woning is uitermate geschikt voor minder valide personen. Via de eigen oprit is de woning bereikbaar. In de ruime hal bevinden zich de gemoderniseerde meterkast, trapopgang en de toiletruimte het hangend toilet en fonteintje. Vervolgens is de ruime, uitgebouwde woonkamer toegankelijk. De kamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk afwerking, deels met inbouwverlichting. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard. Het ruime eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en heeft middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras in de tuin. De open keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en is aangepast aan minder valide personen. Zo is o.a. het kookgedeelte verlaagd. De keuken heeft een keukenuitrusting in hoekopstelling bestaande uit onder- en bovenkasten, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de keuken bevindt zich een portaal met een vaste kast, toegang tot de tuin en de bijkeuken. Deze bijkeuken heeft witgoedaansluitingen, de opstelling voor de cv-installatie en een vaste kast. Aangrenzend is de badkamer met slaapkamer op de begane grond gelegen. De aanwezigheid van de slaapkamer met badkamer op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt voor minder valide personen en/of ouderen. De badkamer beschikt over een douchehoek, toilet en wastafel. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft zicht op de oprit met carport en toegang tot de woonkamer. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overdekt terras aan de woning. Achter in de tuin is een 2e overdekt terras gelegen, waar het in de middag en avond heerlijk genieten is van de on. Aan dit terras bevindt zich een houten berging. Er zijn sierbestrate looppaden, borders, hagen en beplanting aanwezig. Aan de woning is een overdekte opslag met achterom gelegen. Deze achterom met dubbele poort geeft toegang tot een brede pad waar middels een recht van overpad toegang is tot de openbare weg. De carport aan de voorzijde kan aan de zijkant middels rolluiken deels worden afgesloten. Aan de overloop op de 1e verdieping zijn een toiletruimte, de 2e badkamer en 3 slaapkamers gelegen. De toiletruimte heeft naast een toilet, ook een ruim werkblad met spoelbak en kan derhalve ook als wasruimte dienst doen. De 3 slaapkamers op de verdieping zijn allen ruim van afmeting. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behangen en stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De 2e badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolderkamer met dakvenster. Aangrenzend is een 2e kamer gelegen die over een ruime bergruimte beschikt. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping - Slaapkamer met hobbykamer op de 2e verdieping - Diepe achtertuin met meerdere terrassen en achterom - Oprit met carport - 6 zonnepanelen - Rustig gelegen tegenover een speelplantsoentje en met het centrum van Aarle-Rixtel binnen handbereik

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
500 m²
Content
803 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
273 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.