Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Bloemendaal

Generaal Winkelmanlaan 4

2111WX Aerdenhout • Noord-Holland

Sold

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 8.626

Photo Gallery

Generaal Winkelmanlaan 4 Aerdenhout
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Deze in 2020/2021 totaal gerenoveerde en zo te betrekken twee-onder-een kap woning met garage staat midden in het groene Bovenwegkwartier. De halfvrijstaande woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een grote aanbouw waardoor er een fantastische leefruimte gerealiseerd is. Ook is de woning recent uitstekend geïsoleerd (energielabel ...). Zodra je binnenstapt zie je dat, door de vele raampartijen en lichtkoepels, de woning lekker licht is. Omdat je zowel aan de voor- als aan de achterzijde geen direct zicht van de buren hebt geniet je zowel binnen als buiten van je privacy en heb je door de grote raampartijen een leuk zicht op het groen. Op de parterre vind je een woonkamer, een woonkeuken, een studeer-/werk-/speel-/logeerkamer en een bijkeuken/wasruimte. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers, een zij-/werkkamer, 2 badkamers waarvan 1 met toilet en een separaat toilet. Ook is de woning voorzien van een grote aangebouwde vloerverwarmde garage welke via de bijkeuken bereikbaar is. Deze is heel eenvoudig bij de woonruimte te betrekken. Door de twee kamers die nu in gebruik zijn als studeer-/werkkamer heb je de uitstekende mogelijkheid om thuis maar toch afgezonderd te kunnen werken. Het huis heeft aan de voorkant een brede voortuin en een oprit. De oprit is voorzien van een elektrische laadpaal (ter overname) en biedt toegang tot de grote aangebouwde stenen verwarmde garage welke voorzien is van een inloopdeur en een elektrische deur. In de achtertuin zit je heerlijk beschut. Hier geniet je optimaal van je rust en van de omliggende natuur. De tuin is op het westen gelegen en is voorzien van een groot terras en een ingegraven trampoline. De woning staat in een rustige, klein opgezette en zeer kindvriendelijke woonbuurt. Zodra je hier inrijdt geniet je van een bosrijke omgeving. Kinderen kunnen door de rustige ligging fijn op straat spelen en in de directe nabijheid is een prima scholenaanbod aanwezig. Op loopafstand bevinden zich de Vondelschool (basisonderwijs) en Les Petits (kinderdagverblijf en naschoolse opvang). Op zeer korte fietsafstand ligt het stadshart van Haarlem met haar bruisende centrum, divers winkelaanbod en vele uitgaansmogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in de winkelstraten van Overveen, Bloemendaal, Haarlem-Zuid en Heemstede/Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels. En voor de natuur hoef je niet lang op pad. Vanuit het huis loop je het bos in en wandel je binnen enkele minuten naar landgoed Elswout. Ook vele andere natuurgebieden w.o. het Koningshof, Middenduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen in de directe omgeving. Via Kraantje Lek en het Visserspad fiets je door de prachtige duinen naar Zandvoort en sta je binnen korte tijd op het strand. Tevens liggen op zeer korte fietsafstand diverse sportfaciliteiten en het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de vele uitvalswegen. Kortom een fijn gezinshuis op een unieke locatie. Indeling: Parterre: entree, hal met luxe zwevend toilet met fontein, via stalen taatsdeur toegang naar woonkamer voorzien van houtkachel (ter overname) en openslaande stalen taatsdeuren naar luxe woonkeuken voorzien van spoeleiland met zitbar, diverse inbouwapparatuur, 2 lichtkoepels, deur en openslaande deuren naar tuin, bijkeuken/wasruimte voorzien van lichtkoepel, wasmachine/droger aansluiting en deur naar tuin, studeer-/werk-/speelkamer met extra lichtkoepel, aangebouwde stenen garage voorzien van kast met cv-ketel, 2 lichtkoepels, elektrische deur en deur naar oprit, via hal trap naar..... 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met kastenwand, moderne badkamer voorzien van douche, meubel met dubbele wastafel en zwevend toilet, zijkamer aan achterzijde, slaapkamer aan achterzijde met kastenwand, via overloop trap naar..... 2e Verdieping: overloop voorzien van modern zwevend toilet met Velux dakraam, royale slaapkamer met dakkapellen, 2e moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en meubel met dubbele wastafel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 142 m2, inhoud ca. 634 m3 en 294 m2 eigen grond * Totaal in 2020/2021 gerenoveerd * Grote aan- en uitbouw achterzijde * Zo te betrekken * Uitstekend geïsoleerd, energielabel ........ * Hardhouten kozijnen met triple glas * Zonnige tuin * Veel privacy * Geen directe achterburen * Oprit voorzien van elektrische laadpaal (ter overname) * Garage met vele mogelijkheden voorzien van elektrische deur * Gelegen bij natuurpark * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,04%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
294 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
16-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2111

Google Maps

Map of Aerdenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aerdenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdenhout. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.402.000.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 67.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aerdenhout
Year Residents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aerdenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Education level

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

466

Label C

456

Label F

250

Label A

233

Label E

164

Label D

145

Label B

121

Label A+

43

Label A++

10

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aerdenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricity: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricity: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.270

Business activity in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aerdenhout
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdenhout.

Frequently asked questions about living in Aerdenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer houses in Aerdenhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.